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Mansión / Chalet Independiente

Chalet Alquiler Moraleja Madrid. Como contrapartida compro piso en la castellana venta atico barrio salamanca madrid, piso en barrio de salamanca madrid
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EP-31063 Chalet de Lujo en La Moraleja Madrid

Chalet de Lujo en Alquiler en La Moraleja EVERYPROP INTERNATIONAL…

Habitaciones
7
Baños
5
Área
665 m2
*Alquiler

6,600€

Mansion Moderna Moraleja Madrid. por lo contrario adosado soto moraleja y fotocasa moraleja. permítanme ahora inmobiliaria gilmar madrid.
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EP-31057 Mansión Moderna de Lujo en La Moraleja Madrid

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Habitaciones
8
Baños
8
Área
1545 m2
*Venta

4,800,000€

Mansion Lujo Moraleja Madrid. Además casas de lujo encinar de los reyes engel and volkers opiniones, cpm inmobiliaria internacional
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EP-31030 Mansión Lujo en La Moraleja Madrid

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Habitaciones
7
Baños
8
Área
1400 m2
*Venta

8,400,000€

Chalet Nueva España Madrid. Esta es pisos en venta en el soto de la moraleja mansion mas cara de la moraleja, chalet la piovera venta
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EP-31761 Chalet de Lujo en Nueva España Madrid

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Habitaciones
5
Baños
4
Área
256 m2
*Venta

1,810,000€

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EP-31760 Chalet de Lujo en Fuente del Fresno Madrid

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Habitaciones
4
Baños
5
Área
335 m2
*Venta

1,095,000€

Destacado
Chalet El Casar Guadalajara. Ya que casas en venta la moraleja piso venta calle tomillo madrid soto de la moraleja, inmobiliarias en el viso madrid
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EP-31757 Chalet en El Casar Guadalajara

Chalet en El Casar Guadalajara EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY Guadalajara…

Habitaciones
5
Baños
3
Área
334 m2
*Venta

525,000€

La Cabaña, 28223 Pozuelo de Alarcón, Madrid, España
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EP-31745 Edificio Residencial en Urbanización La Cabaña Madrid

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Habitaciones
22
Baños
15
Área
905 m2
*Venta

1,450,000€

Chalet Berrocales Jarama Madrid. Así mismo casas en fuente del fresno en venta piso lujo barrio salamanca madrid engels, casas en venta fuente del fresno
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EP-31742 Chalet en Los Berrocales del Jarama Madrid

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Habitaciones
5
Baños
4
Área
431 m2
*Venta

630,000€

Chalet Lujo Ciudalcampo Madrid. Puesto que mansiones de lujo en madrid pisos barrio salamanca madrid. En efecto inmobiliaria alfa el soto villamora venta
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EP-31732 Chalet de Lujo en Ciudalcampo Madrid

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Habitaciones
5
Baños
5
Área
450 m2
*Venta

1,349,000€

Chalet Lujo Montealina Madrid. En segundo lugar viviendas en puerta de hierro Madrid Capital - Centro - Huertas / Cortes. Para empezar engel & völkers
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EP-31661 Chalet de Lujo en Montealina Madrid

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Habitaciones
7
Baños
8
Área
1016 m2
*Venta

2,200,000€

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EP-31689 Chalet de Lujo en Club de Golf Madrid

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Habitaciones
6
Baños
7
Área
745 m2
*Venta

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EP-31676 Chalet de Lujo en La Moraleja Madrid

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Habitaciones
3
Baños
4
Área
500 m2
*Venta

2,400,000€

Chalet Puerta Hierro Madrid. Mas adelante bajo con jardin soto de la moraleja, venta de mansiones en la moraleja y también piso barrio de salamanca.
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EP-31675 Chalet de Lujo en Puerta de Hierro Madrid

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Habitaciones
5
Baños
8
Área
790 m2
*Venta

2,950,000€

Destacado
Chalet Santo Domingo Madrid. Además cual es el mejor portal inmobiliario de viviendas de lujo pisos en venta salamanca y jeronimos madrid
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EP-31671 Chalet de Lujo en Santo Domingo Madrid

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Habitaciones
5
Baños
6
Área
646 m2
*Venta

1,070,000€

Destacado
Chalet Lujo Valdelagua Madrid. Para finalizar comprar piso soto moraleja. De modo idéntico vivienda en el viso, casas castellana y también es chalet
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EP-31668 Chalet de Lujo en Valdelagua Madrid

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Habitaciones
8
Baños
4
Área
768 m2
*Venta

695,000€

Mansion Nueva España Madrid. Puesto que mansiones de lujo en madrid pisos barrio salamanca madrid. En efecto inmobiliaria alfa el soto
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EP-31636 Mansión en Nueva España Madrid

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Habitaciones
8
Baños
7
Área
852 m2
*Venta

7,900,000€

Chalet Santo Domingo Madrid. Además cual es el mejor portal inmobiliario de viviendas de lujo pisos en venta salamanca y jeronimos madrid
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EP-31642 Chalet de Lujo en Santo Domingo Madrid

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Habitaciones
6
Baños
6
Área
492 m2
*Venta

1,400,000€

Chalet Fuente Fresno Madrid. Si usamos una imagen piso venta calle guadalquivir el viso madrid Colina. Globalmente venta de chalet moraleja madrid
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EP-31625 Chalet de Lujo en Fuente del Fresno Madrid

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Habitaciones
7
Baños
8
Área
983 M2
*Venta

1,200,000€

Chalet Lujo Bonanza Madrid. Se puede señalar idealista la piovera, pisos en barrio de salamanca madrid y también es idealista el encinar de la moraleja.
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EP-31611 Chalet de Lujo en Bonanza Madrid

Chalet Lujo en Bonanza Madrid EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY Boadilla…

Habitaciones
6
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6
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589 m2
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1,490,000€

Mansión Lujo Valdemarín Madrid. A continuación piso en el soto de la moraleja venta chalet madrid camino ancho moraleja y Valdemarín Moncloa
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EP-31604 Mansión de Lujo en Valdemarín Madrid

Mansión de Lujo en Valdemarín Madrid EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY…

Habitaciones
6
Baños
8
Área
1298 m2
*Venta

6,000,000€

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Comprar pisos como inversión

NOTA DE INTERÉS

Comprar pisos como inversión


Comprar una casa en alquiler es una alternativa de inversión que está ganando cada vez más peso. Y es que, con un mercado dominado por tipos de interés bajos y rentabilidades casi al mínimo, con esta opción puedes conseguir una rentabilidad superior al 7%.


Elige bien la ciudad.

La ubicación de la vivienda es uno de los factores importantes a la hora de elegir cuál comprar. Madrid y otras ciudades como Valencia, Sevilla, Coruña, Santander, Bilbao, Zaragoza son actualmente las que tienen mayores posibilidades de incrementar su precio en un corto espacio de tiempo.


Buscar en la ciudad de residencia.

Situaciones como un cambio de inquilino o una avería te obligarán a desplazarte hasta la vivienda para solucionarlo, por lo que la proximidad siempre es un plus. Analiza los pros y los contras de cada área. El segundo factor a tener en cuenta es decidir en qué parte de la ciudad vas a invertir. En este sentido, lo mejor es analizar las ventajas y desventajas de cada uno.


La mayor rentabilidad suele darse en las zonas más céntricas y consolidadas, pero también conviene tener en cuenta las perspectivas de crecimiento de las zonas más periféricas. “En ocasiones, las zonas más modernas y dinámicas de una ciudad esconden verdaderos tesoros, con rendimientos que duplican los que ofrece el centro”, apunta el estudio.


Precios por debajo del promedio.

La tercera clave se basa en comprar viviendas por debajo de su precio habitual, ya que esto garantizará que la inversión sea rentable. Para ello debemos realizar un estudio completo y meditado de todos los elementos. Es posible encontrar viviendas de bajo precio por su mal estado, viviendas que provienen de una herencia en la que los herederos necesitan deshacerse cuanto antes del problema o simplemente viviendas que por la necesidad de vender están por debajo su precio estimado. Se recomienda utilizar el valor del precio medio de la zona ofrecido por agencias oficiales o plataformas inmobiliarias.


Una rentabilidad ajustada al precio.

Una cosa es buscar oportunidades y otra, comprar una vivienda porque es barata. Según el estudio, “el bajo precio de compra de un inmueble no es tan importante como la rentabilidad que vamos a conseguir. Hay zonas donde podemos encontrar precios muy bajos, pero también pueden ser zonas donde es muy difícil alquilar, o no hay suficiente demanda o los precios de alquiler son muy bajo”.


Los costos de mantenimiento, controlados. También es importante asegurarse de que los costos de mantenimiento no arruinarán la operación. Hay edificios que necesitan reformas especiales, y por eso el propietario tiene prisa por deshacerse de la casa. Como insiste la red inmobiliaria, “es importante revisar atentamente los gastos de estas actuaciones, o si los gastos de comunidad se reparten entre muy pocos vecinos, porque las elevadas cuotas mensuales harán menos rentable tu inversión.


Revisa los impuestos asociados con la venta.

El comprador de vivienda nueva debe soportar un IVA del 10% en la mayoría de los casos (los porcentajes son menores en el caso de algunos tipos de viviendas protegidas), incluidos los garajes y anexos que se transmiten conjuntamente por un máximo de dos plazas de aparcamiento. No obstante, la vivienda de segunda mano debe soportar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que oscila entre el 6% y el 11%, según la comunidad autónoma donde se encuentre la vivienda). En ambos casos es un importe elevado que puede retrasar la recuperación de la inversión durante muchos meses.


Analiza si compensa una casa que necesita renovaciones.

Comprar una casa para reformar puede traer ventajas interesantes, sobre todo si hablamos de un inmueble ubicado en el centro de una gran ciudad. Sin embargo, en este caso es necesario que el precio de compra sea lo suficientemente bajo y la reforma asequible para garantizar la rentabilidad esperada.


La costa, plan b.

Aunque tener una casa cerca es una ventaja, la costa española es un arrecife para el turismo nacional e internacional. Si la vivienda está bien comunicada y cuenta con oferta de servicios y comercios, puede ser una alternativa.


Fuente Idealista.


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