OP-31546 Mansión de Lujo en La Moraleja Madrid
Inmobiliaria de Lujo en La Moraleja, presenta mansión exclusiva venta…
8,000,000€
Piovera, 28043 Madrid, España
*Venta, A Consultar
1,850,000€
Inmobiliaria de Lujo en Conde Orgaz, presenta espléndido chalet de lujo venta en Madrid, vivienda en exclusividad para comprar y propiedad lujosa en venta en Piovera.
Chalet Lujo de más de 900 m2
Parcela de 1100 m2
4 Habitaciones + Servicio / 5 baños + Servicio + Aseo de cortesía
3 Plantas + Buhardilla
Planta Principal: hall de entrada, salón comedor de doble altura con chimenea y salida al porche, despacho, cocina con office y despensa; aseo de cortesía y zona de servicio con habitación y baño.
Primera Planta: dormitorio principal en suite con vestidor y terraza; y tres habitaciones en suite.
Planta Baja: garaje, sauna, gimnasio, bodega y un baño.
Gimnasio y Piscina exterior cubierta climatizada
Calefacción y Aire Acondicionado
Área de Servicios
Muy Luminoso
Garaje para 4 coches
Chalet en la mejor zona de Conde Orgaz; cerca de Colegios, Transportes y Servicios
Muy buen estado
Referencia: OP-31450
Precio negociable, llámenos para coordinar una visita. Ofrecemos un servicio exclusivo y personalizado, y podemos ayudarle a encontrar la propiedad que busca.
Hablamos Español. We speak English. Wir sprechen Deutsch. Nous parlons Français.
![]() NOTA DE INTERÉSHay que bajar el precio para venderLos sueldos aprietanLos sueldos de los españoles son los que son: el salario bruto subió un 0,9%. Y la tasa de esfuerzo máxima permitida está en torno al 30% de los ingresos. Esto es lo que pone límite a los encarecimientos. “El encarecimiento ha sido muy rápido y las expectativas de los dueños muy altas, así que están ajustando precios en torno al 10%”. Aunque si se necesita vender rápido, antes de que acabe el año, es posible que tengan que llegar hasta el 15% de descuento. En algún caso los propietarios han tenido que meter a fondo la tijera y recortar hasta el 40% del precio que habían fijado. En el argot inmobiliario se llaman “pisos dinosaurios”, porque llevan mucho tiempo sin venderse por tener precios fuera de mercado. En el mercado del lujo, las ventas no se han resentido, aunque sí se nota un mayor plazo para el cierre de las operaciones: de 60 a 65 días de media. “El ajuste de precios empezaba a ser necesario en el mercado inmobiliario. En los últimos cinco años se habían disparado y ahora se ha instalado una desaceleración que resulta lógica si no queremos alcanzar niveles similares a los previos a la crisis de 2008”. El problema es que muchos particulares han comparado sus casas con las del vecino para fijar el precio. Y esto no siempre funciona. “Lo más común es hacer un rastreo sobre los precios de las viviendas de superficies similares que se venden en la zona. Sin embargo, cada inmueble es un mundo y el importe también estará determinado por la distribución, instalaciones, calidades, iluminación o reformas realizadas, así como por el tipo de edificación y su conservación”. Que los precios se tengan que ajustar a una nueva situación del mercado no implica que vaya a haber un parón en las operaciones. De hecho, “el ciclo actual durará hasta el año que viene”. Si las casas están bien valoradas y salen al mercado con un precio real, no tardarán en venderse y “las operaciones se mantendrán constantes”. El problema es que los particulares que venden por su cuenta suelen fijar el precio según criterios bastante subjetivos. En cambio, un profesional puede tardar unos pocos segundos en ofrecer una valoración objetiva, basada en los datos macroeconómicos, volumen de transacciones y características de la propiedad. El éxito en la venta de una vivienda depende, sobre todo, del precio. Pero no solo. También de cómo se presenta esa casa a su potencial comprador. Y aquí el vendedor tiene mucho que hacer. Hay que despersonalizar el piso y reparar lo que esté roto o en mal estado; es básico para que el posible comprador se proyecte en la vivienda. También ayuda "poner en valor la zona y la finca en la que se encuentra el inmueble y dar detalles de los gastos asociados a la comunidad o al IBI". Hay que limpiar: "Por muy obvio que parezca, las casas que se enseñan no siempre están limpias o bien ventiladas. Cuando eso sucede, lo más probable es que la venta se pierda". Y anunciar el piso con fotografías nítidas y, a ser posible, con una visita virtual. Aunque la mayoría de los anuncios se hace por Internet, colgar el tradicional letrero en alguna ventana o en el portal de la finca atrae a más posibles compradores. Fuente ElPais. Keywords: inmobiliaria bernabeu, inmobiliaria montealina, inmobiliarias en chueca, pozuelo inmobiliaria, inmobiliarias en arturo soria, inmobiliarias centro madrid, inmobiliariasmadrid. |
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Poseer una casa es la piedra angular de la riqueza... tanto la riqueza financiera como la seguridad emocional.
Suze Orman