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EP-31364 Mansión de Lujo en La Moraleja Madrid
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EP-31364 Mansión de Lujo en La Moraleja Madrid

La Moraleja, 28109 Alcobendas, Madrid, España

*Venta

10,000,000€

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EP-31364 Mansión de Lujo en La Moraleja Madrid

Referencia :

 EP-31364

  Precio:

  10,000,000€

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Habitaciones
10
Baños
11
Garajes
7
Área
1800 m2
Parcela
10345 m2

Descripción

Mansión de Lujo en La Moraleja Madrid

EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY La Moraleja y Madrid 91 123 60 02 everyprop.com presenta Mansión de Lujo en La Moraleja Madrid.

Mansión Lujo de más de 1800 m2
Parcela de 10345 m2 con amplias zonas verdes rodeadas de árboles y vegetación autóctona
7 Habitaciones + 3 Servicio / 7 baños + 3 Servicio + Aseo de Cortesía
2 Plantas + Sótano + Buhardilla
Planta Principal: distribuida en cuatro zonas:
Zona Noble: hall, dos amplios salones con acceso a la terraza, comedor, despacho biblioteca, aseo de invitados y cuarto de abrigos.
Zona de Dormitorios: cuatro habitaciones en suite, una habitación y un baño.
Zona de Servicio: cocina, office, lavadero, planchero, despensas y aseo.
Garaje con aseo y dos cuartos de almacén.

Planta Baja: distribuida en cuatro zonas:
Zona de Dormitorios: dos habitaciones en suite.
Zona de Salón-Estar: office, cuarto de juegos y área de televisión con chimenea y salida al porche.
Zona de Servicio: tres habitaciones y dos baños.
Zona de Piscina: gimnasio, sauna, piscina climatizada y vestuarios.
Sótano: bodega, almacén y cuartos auxiliares.
Buhardilla: zona abierta con amplios ventanales
Pabellón piscina exterior: porche, office, cuarto de estar, vestuarios, aseo, almacén y cuarto de jardinería.
Piscina exterior
Arbolado centenario
Pozo y Aljibe
Gimnasio, Sauna y Piscina interior climatizada
Calefacción
Área de Servicios y Vivienda de guardeses
Muy Luminoso
Terraza
Garaje cubierto para 6-7 coches y 10 plazas de aparcamiento exteriores
Fondo de Saco / Cul de Sac
Mansión en la mejor zona de La Moraleja; en un entorno de embajadas y residencias de grandes empresarios que aumentan su seguridad externa.
Espectaculares vistas al skyline de Madrid

Referencia: EP-31364

Precio negociable, llámenos para coordinar una visita. Ofrecemos un servicio exclusivo y personalizado, y podemos ayudarle a encontrar la propiedad que busca.

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Características

  • Adosado en Área de La Moraleja - La Moraleja
  • Adosados en Área de La Moraleja - La Moraleja
  • Agencia Área de La Moraleja - La Moraleja
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Mapa de la Propiedad

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NOTA DE INTERÉS

La pandemia cambia el precio de la vivienda en España


Las estadísticas del Consejo General de Notarios públicos muestran incrementos del 10% en algunas comunidades y descensos de hasta el 14% en otras.


El diferente impacto de la pandemia en la construcción nueva y usada en España ha provocado que el precio medio de la vivienda en algunas comunidades autónomas se dispare hasta un 10% y en otras se hunda casi un 15%.


Los datos publicados este miércoles por el Consejo General de la Notaría sobre la compraventa de viviendas y su precio medio en el tercer trimestre muestran una montaña rusa que recorre todos los territorios de la península. Si bien los precios de la vivienda cayeron un 5,3% interanual a nivel nacional (hasta 1.381 € / m2), la evolución fue muy diferente según las comunidades autónomas.


Los precios subieron en cinco comunidades autónomas y bajaron en las otras 12. Hasta ahora todo normal. Lo que no es tanto es la variación entre los mayores incrementos (casi un 10% en Baleares) y los mayores descensos (casi un 14% en Navarra y La Rioja).


Además de Baleares, los precios medios subieron en Asturias (4,0%), País Vasco (2,5%), Cataluña (0,5%) y Extremadura (0,5%). En el lado negativo, destacaron las caídas en Navarra (-13,9%), seguida de La Rioja (-13,5%) y Aragón (-11,9%). Con descensos inferiores al 10% fueron Galicia, Canarias, Andalucía, Castilla-La-Mancha, Murcia, Castilla y León, Cantabria, Madrid y Comunidad Valenciana.


En cuanto al precio del metro cuadrado, crecieron en siete comunidades, destacando el dinamismo de Baleares (14,7%) y Extremadura (10%), y disminuyeron en las diez restantes, con Navarra (-13,7%) y La Rioja (- 11,6%) a la cabeza. Baleares (2.696 € / m2), País Vasco (2.398 € / m2) y Madrid (2.160 € / m2) siguen siendo los más caros de España.


La pandemia, clave


Analizando este baile de altibajos, la pandemia y sus efectos sobre la economía vuelven a reclamar su lugar como actor principal en el mercado inmobiliario español. La directora general de Gesvalt, Sandra Daza, explica que "esta caída generalizada de precios se debe al momento de especial incertidumbre que está viviendo la economía en general, con el impacto que esta tiene en el mercado laboral y, por tanto, en la economía capacidad de los potenciales propietarios ".


“Es la propia heterogeneidad del mercado residencial en nuestro país lo que provoca que algunos territorios se comporten de manera diferente, en función de distintas variables como el grado de tensión en sus precios ante la pandemia o cambios en las preferencias de demanda”, ahonda ella.


Para entrar en más detalle, el consejero delegado de Colliers International, Mikel Echavarren, comenta a Invertia que “donde la vivienda está subiendo mucho se explica porque se están entregando muchas viviendas nuevas, que tienen precios muy superiores a las de segunda mano, o porque son mejor o porque son lujosas ”. Por otro lado,“ donde la vivienda cae mucho es porque el mayor porcentaje de ventas se concentra en segunda mano, que realmente está bajando de precio rápidamente ”.


Por ejemplo, las Islas Baleares. Tal y como indica el director de Business Intelligence de Colliers International, Jorge Laguna, el incremento del 9,8% se debe "por un lado a la entrega de viviendas iniciada hace un par de años y que ahora reflejan y se orientan en gran medida al lujo". Por otro lado, "la caída de las operaciones de segunda mano en el segundo trimestre fue enorme (-59%)". Si la mayoría de las operaciones firmadas fueron de construcción nueva y costosa, ahí está la respuesta a su tremendo aumento de precio.


Tendencia a medio plazo


El consejero delegado de Gesvalt recuerda que en los últimos meses hemos visto cómo las caídas de precios, tanto en venta como en alquiler, han sido menos pronunciadas en las viviendas de obra nueva que en las de segunda mano. Por ello, se atreve a decir que “todo indica que esto seguirá durante el próximo año, ya que la nueva construcción se ha adaptado a esta circunstancia, ofreciendo soluciones como un mayor número de baños, terrazas abiertas más grandes o de mayor calidad y especialización de los espacios y servicios comunes ”.


Desde la consultora CBRE también inciden en la dicotomía que vive el mercado como tendencia de mediano plazo por la pandemia. Si bien la nueva obra se mantendrá prácticamente estable en precios y en algunos casos puntuales en determinadas localizaciones, debido a la falta de oferta, quizás incluso se pueda producir un ligero incremento ”. En cambio, "se espera un mayor ajuste en la segunda mano, especialmente en la segunda residencia y en localizaciones como la costa e islas".


Sandra Daza aporta otro detalle importante a tener en cuenta. En los próximos meses, "debemos ser conscientes de la posición del mercado laboral en cuanto al mantenimiento del teletrabajo una vez superada la crisis sanitaria". De ser así, argumenta, "esto podría suponer una modificación permanente de las preferencias de demanda (y por tanto de los precios), especialmente en cuanto a la búsqueda de vivienda en lugares céntricos y cercanos a las áreas de negocio de las grandes ciudades".


Más movimiento


Las estadísticas notariales también reflejan la recuperación de la actividad inmobiliaria entre julio y septiembre del año pasado. Las ventas de viviendas crecieron un 4,9% interanual, cambiando la tendencia de las fuertes caídas de los dos trimestres anteriores (durante el inicio del estado de alarma y el primer encierro).


En concreto, 12 comunidades autónomas registran incrementos en el número de operaciones, destacando Asturias (45,4%), y con Castilla y León, Galicia y Castilla-La Mancha con cifras positivas superiores al 20%.


Una vez más, el impacto del coronavirus se notó en aquellas comunidades que tuvieron menos compras en el tercer trimestre de 2020 respecto a 2019. Las mayores caídas se registraron en Canarias (-11,5%), Baleares (-11,6%) y Cataluña (-6,9%), tres regiones muy afectadas por las limitaciones de movilidad y la escasez de turistas.


Fuente El Español.


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