OP-31413 Chalet en Alquiler en Fuente del Fresno Madrid
Inmobiliaria de Lujo en Fuente del Fresno, presenta chalet de…
4,100€
*Venta, Reservado Fuera de Mercado
1,950,000€
Inmobiliaria de Lujo en Ciudalcampo, presenta chalet de obra nueva venta en Madrid, propiedad para comprar y obra nueva en venta en Área de Santo Domingo.
Chalet Lujo de más de 650 m2
Parcela de 2508 m2
5 Habitaciones + Servicio / 5 baños + Servicio + Aseo de Cortesía
2 Plantas + Semisótano
Planta Principal: hall recibidor, salón comedor con salida al porche y al jardín, cocina con office y lavadero; aseo de cortesía y dormitorio de invitados en suite.
Primera Planta: sala de estar, dormitorio principal en suite con vestidor y terraza privada; tres dormitorios en suite (dos de ellos con vestidor) y salida a una segunda terraza.
Semisótano: gimnasio con vestuario, duchas y baño turco; bodega de cristal; zona de servicio con habitación y baño; cuarto de instalaciones y garaje.
Calefacción por suelo radiante y Aire Acondicionado
Domótica
Área de Servicios
Muy Luminoso
2 Terrazas
Piscina
Gimnasio
Garaje para 4 coches
Chalet en la mejor zona de Ciudalcampo; cerca de Colegios, Transportes y Servicios
Urbanización con Vigilancia 24 horas
Club social con pistas deportivas
Nueva Construcción de diseño moderno
Posibilidad de personalizar los acabados
Referencia: OP-31780
Precio negociable, llámenos para coordinar una visita. Ofrecemos un servicio exclusivo y personalizado, y podemos ayudarle a encontrar la propiedad que busca.
Hablamos Español. We speak English. Wir sprechen Deutsch. Nous parlons Français.
VIDEO DE INTERÉSDentro de la mansión inspirada en el diseño japonés de J Balvin | Puertas abiertas NOTA DE INTERÉSLa rentabilidad del alquiler de viviendas se enfríaLa rentabilidad de la vivienda se modera. El asunto no es menor. Inquieta y preocupa a partes iguales a miles de inversores que han destinado sus ahorros, pocos o muchos, a la compra de una casa para su puesta en alquiler con el propósito de ganar dinero con las rentas. En los últimos años se ha convertido en el activo más rentable para cualquier inversor que quiera obtener el máximo rendimiento de su capital. ¿Corre peligro ahora la gallina de los huevos de oro?La rentabilidad total de la vivienda se ha colocado en el 8,5% en el tercer trimestre de este año. En el segundo trimestre estaba en el 9,2% y en el primero rondó el 10,7%. Pero es que el año pasado acabó en 10,6% y el anterior en 11,4%, según el Banco de España. Suenan campanas de estancamiento. "La desaceleración de la economía se está dejando sentir en el mercado de la vivienda, a lo que hay que añadir la incertidumbre generada por algunos cambios normativos", señala Miguel Cardoso, economista jefe para España en BBVA Research. Para entender este frenazo de la rentabilidad hay que conocer sus dos componentes. El Banco de España no solo tiene en cuenta el rendimiento del alquiler, sino también la revalorización a 12 meses del inmueble. Es lo mismo —por poner un símil— que ocurre con las acciones de una empresa cotizada, donde por un lado está la rentabilidad por la apreciación del capital y, por otro, los dividendos recibidos por esa acción. Vayamos a la primera variable: lo que renta comprar un piso para ponerlo en arrendamiento. En el tercer trimestre de este año la rentabilidad bruta del alquiler se estancó: fue del 3,8%, frente al 4% de año anterior, el 4,2% de y el 4,3% los dos años anteriores, según el Banco de España. Ha caído del 4% por primera vez debido a que las alzas de las rentas se han ido desinflando. Está por ver si lo harán aún más tras el anuncio del nuevo Gobierno de regular el precio del alquiler en barrios donde está por las nubes. El Banco de España no es la única institución que ha puesto sobre la mesa el estancamiento de los rendimientos del alquiler. "Hemos notado que tanto el número de inversores como la rentabilidad han bajado, especialmente en ciudades como Madrid y Barcelona, mientras que en urbes medianas como Zaragoza, Valladolid y Sevilla han crecido por los precios de venta más económicos y el importante incremento de las rentas", argumenta Lázaro Cubero, responsable del departamento de Análisis de Tecnocasa. "Es lógico que los precios del alquiler, que han subido más rápido que los de venta, tiendan a desacelerarse y, por tanto, hay margen de compresión de rentabilidades en el entorno del 3,5% o 4% para este año", dice Juan Moreno, analista de Bankinter. Porque, "el techo del alquiler es la capacidad salarial de las familias, que se ve afectada por la situación económica. En los inicios de la recuperación en las zonas de alta demanda, como Madrid, Cataluña o Baleares, se podían adquirir viviendas a un precio muy rebajado con respecto a las rentas que se pagaban; pero hoy resulta bastante complicado", dice Andrés Horcajada, consejero delegado de Tectum Global Management (TGM). No obstante, añade, "no podemos concluir tendencias globales claras, ya que existen múltiples micromercados de alquiler residencial, incluso, dentro de un mismo municipio". Fuente ElPais. Visita nuestro canal @Lujocentral en Youtube con videos de Motivación para Millonarios, Desarrollo y Crecimiento Personal Youtube: https://www.youtube.com/@Lujocentral?sub_confirmation=1 @Lujocentral en Redes Sociales Instagram: https://www.instagram.com/Lujocentral Twitter: https://twitter.com/Lujocentral Facebook: https://www.facebook.com/Lujocentral/ #Mairena del Alcor #Genova #Gaucín #Torremolinos #Collado Villalba #Pontevedra Provincia #Cala En Blanes #Gipuzkoa Provincia |
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Poseer una casa es la piedra angular de la riqueza... tanto la riqueza financiera como la seguridad emocional.
Suze Orman