OP-31427 Mansión de Lujo en Prado Largo Madrid
Inmobiliaria de Lujo en Prado Largo, presenta mansión de lujo…
5,400,000€
28400 Dominio de Fontenebro, Madrid, España
*Venta, A Consultar
1,200,000€
Inmobiliaria de Lujo en Fontenebro, presenta chalet de lujo venta en Madrid, residencias de lujo para comprar y hogares exclusivos en venta en Collado Villalba.
Chalet Lujo de más de 900 m2
Parcela de 2950 m2
5 Habitaciones / 5 baños + Aseo de Cortesía
2 Plantas + Sótano
Planta Principal: hall de entrada, salón comedor en dos ambientes con chimenea y salida a la terraza cubierta; cocina con office, despensa y acceso al jardín; despacho y aseo de cortesía.
Primera Planta: amplio distribuidor acondicionado como despacho, sala multiusos, dormitorio principal en suite con vestidor y zona de estar; cuatro habitaciones y tres baños.
Sótano: salón comedor en dos ambientes, chimenea y salida al porche y a la zona de piscina; cocina, baño con sauna; garaje y trastero
Calefacción por suelo radiante y Aire Acondicionado
Muy Luminoso
Terraza
Jardín consolidado
Garaje para más de 3 coches
Trastero
Chalet en la mejor zona de Fontenebro; cerca de Colegios, Transportes y Servicios
Excelente estado con las mejores terminaciones
Referencia: OP-31566
Precio negociable, llámenos para coordinar una visita. Ofrecemos un servicio exclusivo y personalizado, y podemos ayudarle a encontrar la propiedad que busca.
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![]() NOTA DE INTERÉSHay que bajar el precio para venderLos sueldos aprietanLos sueldos de los españoles son los que son: el salario bruto subió un 0,9%. Y la tasa de esfuerzo máxima permitida está en torno al 30% de los ingresos. Esto es lo que pone límite a los encarecimientos. “El encarecimiento ha sido muy rápido y las expectativas de los dueños muy altas, así que están ajustando precios en torno al 10%”. Aunque si se necesita vender rápido, antes de que acabe el año, es posible que tengan que llegar hasta el 15% de descuento. En algún caso los propietarios han tenido que meter a fondo la tijera y recortar hasta el 40% del precio que habían fijado. En el argot inmobiliario se llaman “pisos dinosaurios”, porque llevan mucho tiempo sin venderse por tener precios fuera de mercado. En el mercado del lujo, las ventas no se han resentido, aunque sí se nota un mayor plazo para el cierre de las operaciones: de 60 a 65 días de media. “El ajuste de precios empezaba a ser necesario en el mercado inmobiliario. En los últimos cinco años se habían disparado y ahora se ha instalado una desaceleración que resulta lógica si no queremos alcanzar niveles similares a los previos a la crisis de 2008”. El problema es que muchos particulares han comparado sus casas con las del vecino para fijar el precio. Y esto no siempre funciona. “Lo más común es hacer un rastreo sobre los precios de las viviendas de superficies similares que se venden en la zona. Sin embargo, cada inmueble es un mundo y el importe también estará determinado por la distribución, instalaciones, calidades, iluminación o reformas realizadas, así como por el tipo de edificación y su conservación”. Que los precios se tengan que ajustar a una nueva situación del mercado no implica que vaya a haber un parón en las operaciones. De hecho, “el ciclo actual durará hasta el año que viene”. Si las casas están bien valoradas y salen al mercado con un precio real, no tardarán en venderse y “las operaciones se mantendrán constantes”. El problema es que los particulares que venden por su cuenta suelen fijar el precio según criterios bastante subjetivos. En cambio, un profesional puede tardar unos pocos segundos en ofrecer una valoración objetiva, basada en los datos macroeconómicos, volumen de transacciones y características de la propiedad. El éxito en la venta de una vivienda depende, sobre todo, del precio. Pero no solo. También de cómo se presenta esa casa a su potencial comprador. Y aquí el vendedor tiene mucho que hacer. Hay que despersonalizar el piso y reparar lo que esté roto o en mal estado; es básico para que el posible comprador se proyecte en la vivienda. También ayuda "poner en valor la zona y la finca en la que se encuentra el inmueble y dar detalles de los gastos asociados a la comunidad o al IBI". Hay que limpiar: "Por muy obvio que parezca, las casas que se enseñan no siempre están limpias o bien ventiladas. Cuando eso sucede, lo más probable es que la venta se pierda". Y anunciar el piso con fotografías nítidas y, a ser posible, con una visita virtual. Aunque la mayoría de los anuncios se hace por Internet, colgar el tradicional letrero en alguna ventana o en el portal de la finca atrae a más posibles compradores. Fuente ElPais. Keywords: inmobiliaria bernabeu, inmobiliaria montealina, inmobiliarias en chueca, pozuelo inmobiliaria, inmobiliarias en arturo soria, inmobiliarias centro madrid, inmobiliariasmadrid. |
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Poseer una casa es la piedra angular de la riqueza... tanto la riqueza financiera como la seguridad emocional.
Suze Orman