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NOTA DE INTERÉS

Las fortunas latinoamericanas revitalizan la Milla de Oro de Madrid


Los edificios señoriales del barrio madrileño de Salamanca, junto al Parque del Retiro, albergan marcas de moda y joyería de lujo, restaurantes exclusivos y, desde hace unos años, también concentran muchas fortunas latinoamericanas.


El barrio en cuestión, junto con algunas calles vecinas, conforman la llamada "milla de oro" de Madrid, la zona más cara y exclusiva de la capital española.


Aquí es raro que el precio por metro cuadrado caiga por debajo de los 7.000 euros (unos 8.385 dólares), y las viviendas cuestan nada menos que un millón de euros (1,2 millones de dólares).


Y la mayoría de los compradores, en este momento, provienen de América Latina.


“Los más interesados ​​en invertir son mexicanos, venezolanos, colombianos y peruanos, que ocupan alrededor del 60% de las ventas en el distrito de Salamanca”, dice a BBC Mundo Ignacio Calzada, de la agencia inmobiliaria Promora Madrid, especializada en vivienda. de lujo.


Compran viviendas cuyo precio oscila entre los "800.000 euros hasta casi los 15.000.000".


Primero venezolanos, ahora mexicanos


Los primeros inversores latinoamericanos en la milla de oro de Madrid fueron los venezolanos, que llegaron hace ocho o nueve años.


Motivados por la situación en su país, muchos buscaban un lugar seguro para sus inversiones. Y Madrid, según los expertos consultados por BBC Mundo, ofrece algunas ventajas.


“Madrid es una de las principales capitales europeas con menor precio por metro cuadrado”, dice Calzada.


“Es una ciudad muy competitiva, no solo por el precio por metro cuadrado, sino porque tiene menores costes de mantenimiento”, añade Mercedes Pulido, directora comercial de Lucas Fox Madrid, otra agencia especializada en viviendas exclusivas.


En ese primer período llegaron las "grandes capitales" venezolanas, que buscaban invertir su dinero en un destino seguro, asegura Alberto Muñoz, socio y director de Presidencia, también dedicada al sector inmobiliario de lujo en Madrid.


Son grandes grupos que compran edificios, los rehabilitan y venden o alquilan apartamentos.


Y luego llegaron otros perfiles.


“Hubo una especie de efecto dominó, vinieron los primeros inversionistas venezolanos, vieron cómo se movía, lo interesante de Madrid, que los precios eran bastante buenos comparados con Miami, que era su preferencia”, dice Pulido.


"Pero también está el perfil de los que vienen a Madrid en determinados momentos y la casa se mantiene, vacía, sin alquilar, y luego están los que se han asentado aquí y la tienen como ciudad de residencia".


Por supuesto, a España y Madrid en particular llegaron venezolanos de todas las clases sociales. Según cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE) en la provincia de Madrid hay 59.074 venezolanos. Hace 10 años había 8.469.


Pero este "efecto llamada" entre inversores también se extendió a otras nacionalidades.


“Hoy los que están muy interesados ​​son mexicanos y colombianos”, dice Carlos Rodríguez, director de propiedades de lujo de EveryProp.


“El ejemplo venezolano les abrió la puerta. El hecho de que se sepa que han comprado mucho hace que otros inversionistas latinoamericanos también quieran hacerlo”, agrega.


"El venezolano ha parado desde hace un par de años", coincide Pulido. "Ahora hay más mexicanos que venezolanos, porque también es cierto que los venezolanos ya están bien establecidos. Ahora la tendencia es muy mexicana".


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Fuente BBC.


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