OP-31648 Ático de Lujo en Jerónimos Madrid
Inmobiliaria de Lujo en Jerónimos, presenta ático de lujo venta…
4,400,000€
28055 Encinar de los Reyes, Madrid, España
*Venta, A Consultar
825,000€
Inmobiliaria de Lujo en El Encinar de los Reyes, presenta exclusivo piso venta en Madrid, hogar de lujo para comprar y casas de alta gama en venta en Área de La Moraleja.
****** PROPIEDAD RESERVADA / FUERA DE MERCADO ******
Piso Lujo de más de 150 m2
3 Habitaciones / 2 baños + Aseo de cortesía
Hall de entrada, salón comedor con salida a la terraza, cocina con office y tendedero cubierto, dormitorio principal en suite, dos habitaciones y un baño.
Calefacción por suelo radiante y Aire Acondicionado
Muy Luminoso
Terraza
Dos Plazas de Garaje
Trastero
Zona Infantil y Piscina Comunitaria
Pista de Pádel
Sauna
Gimnasio Comunitario
Piso en la mejor zona de El Encinar de los Reyes; cerca de Colegios, Transportes y Servicios
Urbanización con Seguridad 24 horas
Muy buen estado
También disponible en alquiler 2,600€/mes (Fianza y Depósito de Garantía requeridos)
Referencia: OP-31710
Precio negociable, llámenos para coordinar una visita. Ofrecemos un servicio exclusivo y personalizado, y podemos ayudarle a encontrar la propiedad que busca.
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![]() NOTA DE INTERÉSDinero y más dinero para reformar un pisoLos más ricos gastan hasta 2.500 euros el metro cuadrado en la reforma de viviendas que, en muchos casos, revenden con plusvalías. Las grandes fortunas latinoamericanas, españolas, europeas, asiáticas y rusas se han apoderado de muchos de los edificios y apartamentos de los barrios más caros de Madrid -ya coronado como uno de los lugares de inversión más atractivos del mundo para la riqueza millonaria-, y Barcelona . Algunos compran por capricho y pueden gastar millones reales en la rehabilitación de sus nuevas viviendas y otros con una estrategia clara: rehabilitar para vender de nuevo. No hay que olvidar que el 65% de los activos de más de 30 millones de dólares en Latinoamérica tienen una segunda residencia fuera de su país de residencia y España es el primer destino elegido. Además, el mercado del lujo español, y en especial Madrid, tiene unos precios muy competitivos en relación a otras capitales europeas como París, Londres o Berlín. El dinero llama dinero.Después de poner cientos de miles de euros en la reforma de estos pisos, que suelen tener entre 200 y 600 metros cuadrados, el valor del inmueble aumenta alrededor de un 40%. Tras descontar el precio de la reforma, el beneficio neto para el comprador o inversor puede llegar hasta el 25%. En el caso de que se utilice en alquiler y no en venta, “un piso de 110 metros y un alquiler de 1.500 euros pueden llegar hasta los 2.100 sólo con un lavado de cara. Los precios de las reformas integrales en este mercado, en el que el dinero nunca es un problema, están lejos de los de otros mortales. La rehabilitación de un apartamento "normal" cuesta de media unos 26.000 euros. ¿Cuánto se paga por una reforma integral en la emblemática milla de oro de Madrid? En Carrer de Serrano, un cliente portugués afincado en Suiza ha rehabilitado 300 metros cuadrados por más de 250.000 euros. Que cuestaEn una reforma VIP, el metro cuadrado no baja de los 1.200 euros y puede llegar a los 2.500. "Hemos tenido casos en los que el costo ha superado el 50% del valor catastral de la propiedad". Los que más gastan, sin límite, son los millonarios que compran la casa para usarla. Por otro lado, cuando se trata de invertir para obtener una plusvalía, el precio de la rehabilitación es más limitado. "Los principales inversores inmobiliarios tienden a gastar menos, hacen renovaciones de calidad pero no pagan caprichos como lo haría un comprador para su propio uso". El inversor suele pagar entre 800 y 1.000 euros el metro ”. Fuente ElPais. Keywords: inmobiliarias el viso madrid, inmobiliarias boadilla del monte, inmobiliaria castillejos, moraleja inmobiliaria madrid, inmobiliarias madrid chamartin, inmobiliarias zona norte madrid, asesoria inmobiliaria madrid. |
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Poseer una casa es la piedra angular de la riqueza... tanto la riqueza financiera como la seguridad emocional.
Suze Orman