EP-31702 Ático Dúplex de Lujo en El Encinar de los Reyes Madrid

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EP-31702 Ático Dúplex de Lujo en El Encinar de los Reyes Madrid
28055 Encinar de los Reyes, Madrid, Spain
*Venta 895,000.- € - Piso / Bajo / Ático / Duplex
EP-31702 255 m2 3 Habitaciones 3 Cuartos de baño 2 Garajes

Ático de Lujo en El Encinar de los Reyes Madrid

EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY Moraleja y Madrid 91 123 60 02 everyprop.com presenta Ático de Lujo en El Encinar de los Reyes Madrid.

Ático Dúplex de Lujo de más de 250 m2
Superficie total útil 229 metros cuadrados (149 m2 de vivienda / 45 m2 de terraza cubierta / 35 m2 de terraza descubierta)
3 Habitaciones / 3 baños
Planta Baja: hall de entrada, salón comedor con salida a la terraza, cocina con office y tendedero, un baño, y dormitorio principal en suite.
Planta Alta: zona de televisión con salida a la segunda terraza, dos habitaciones y un baño.
Calefacción y Aire Acondicionado
Muy Luminoso
2 Terrazas
Zona Infantil y Piscina Comunitaria
Pistas de Tenis/Pádel
Pista Polivalente
Sala de Reuniones comunitaria
2 Plazas de Garaje
Trastero
Ático en la mejor zona de El Encinar de los Reyes; cerca de Colegios, Transportes y Servicios
Urbanización cerrada con Seguridad 24 horas
Excelente estado. Reformado recientemente

Referencia: EP-31702

Precio negociable, llámenos para coordinar una visita. Ofrecemos un servicio exclusivo y personalizado, y podemos ayudarle a encontrar la propiedad que busca.

Hablamos Español. We speak English. Wir sprechen Deutsch. Nous parlons Français.

Nuestras oficinas de Madrid se encuentran en la Calle Serrano del Barrio de Salamanca, en el Centro Comercial Moraleja Green y en Las Rozas.

Los barrios de Madrid Capital:
– Centro (Huertas / Cortes, Lavapiés / Embajadores, Chueca / Justicia, Palacio, Sol y Malasaña / Universidad)
– Chamartín (Castilla, Ciudad Jardín, El Viso, Bernabéu / Hispanoamérica y Nueva España)
– Chamberí (Almagro, Arapiles, Gaztambide, Nuevos Ministerios / Ríos Rosas, Trafalgar y Vallehermoso)
– Ciudad Lineal (Colina, Costillares y San Juan Bautista)
– Fuencarral (Fuentelarreina, Mirasierra y Peñagrande)
– Hortaleza (Canillas, Conde Orgaz / Piovera y Palomas)
– Moncloa (Aravaca, Argüelles, Ciudad Universitaria, El Plantío y Valdemarín)
– Retiro (Ibiza, Jerónimos y Niño Jesús)
– Salamanca (Castellana, Fuente del Berro, Goya, Guindalera, Lista y Recoletos)
– Tetúan (Cuzco / Castillejos y Cuatro Caminos)

Los barrios de la Zona Norte de Madrid
– Área de la Moraleja (La Moraleja, Arroyo de la Vega, El Soto de la Moraleja, y Encinar de los Reyes)
– Área de Santo Domingo / Ciudalcampo (Ciudalcampo, Santo Domingo y Valdelagua)
– Tres Cantos (Soto de Viñuelas)
– Fuente del Fresno / Club de Campo (Fuente del Fresno)

Los barrios de la Zona Noroeste de Madrid
– Boadilla del Monte (Bonanza, Las Lomas, Urb. este / Montepríncipe, Valdecabaña y Valdepastores / Las Encinas)
– Las Rozas (Club de Golf, El Pinar / Punta Galea, Molino de la Hoz y Monte Rozas)
– Majadahonda (Zona Carretera del Plantío y Zona Monte el Pilar)
– Pozuelo de Alarcón (Somosaguas, Urbanizaciones – La Cabaña, Montealina, Monteclaro, Prado Largo, Zona Avenida Europa, Zona Estación, La Finca, Prado de Somosaguas y Zona Pueblo)
– Villaviciosa de Odón (Castillo / Campodón y El Bosque)

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Atico de Lujo en el Encinar de los Reyes Madrid
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NOTA DE INTERÉS

El precio medio de alquiler en España supera el máximo de la burbuja
PARTE 2.
Everyprop International Luxury Realty

Subidas discretas en Madrid y Barcelona
Buena parte de ello se debe a que los dos mercados con mayor peso, Madrid y Barcelona, muestran signos de estar llegando a su límite y ya no tiran del conjunto. En ambas ciudades, el aumento de precios quedó muy lejos de la media, con un 2% en la capital y un 2,7% en la ciudad catalana. Como consecuencia de ello, las dos comunidades autónomas en las que se encuentran, la Comunidad de Madrid y Cataluña, también se encarecieron menos que la media, un 2,3% y un 3,1%, respectivamente. No obstante, hay que tener en cuenta que estos mercados ya habían vivido fuertes tensiones de precios desde 2014, ya que fueron los primeros en recuperarse tras la crisis, y hasta 2018, cuando empezaron a mostrar algunos descensos puntuales.

Contrariamente a ese escenario de años anteriores (con las dos principales metrópolis encareciéndose a ritmos estratosféricos y el resto de ciudades mucho más planas) ahora el crecimiento es mucho más armónico. Solo dos comunidades lo hicieron por encima de los dos dígitos: Comunidad Valenciana (10,2%) y País Vasco (10%). Les siguió de cerca Andalucía (9,4%), y también Galicia, Aragón, Murcia, Navarra o Cantabria experimentaron aumentos de precios por encima de la media. Baleares fue la única donde los alquileres cayeron respecto a finales de 2018, con un leve retroceso del 0,3%.

Ibiza, la ciudad más cara
Una característica del mercado español es la existencia de numerosos micromercados que poco tienen que ver entre sí. De hecho, solo cinco de las 50 provincias españolas tienen un importe medio por encima de los 10,18 euros por metro cuadrado del promedio nacional. Son Barcelona (15,74 euros), Madrid (14,86 euros), Gipuzkoa (14,52 euros), Bizkaia (12,62 euros) y Baleares (12,19 euros). Frente a ellas, un alquiler medio no llega a los cinco euros por metro cuadrado en Cáceres (la provincia más barata, con 4,74 euros por metro cuadrado), Lugo y Zamora.

Por municipios, Ibiza encabeza la clasificación de los más caros, los 18,05 euros por metro cuadrado que, como media, se piden por un alquiler en la ciudad insular superan los 17,67 euros de Barcelona y los 16,74 euros de San Sebastián. Madrid es cuarta con 16,41 euros por metro cuadrado. Sin embargo, en la línea con lo que se observa en la tendencia por comunidades, no son ya esos municipios donde más están creciendo los precios. En 2019, las tres ciudades donde más se encarecieron los alquileres fueron Elche (Alicante) con un 24% de incremento; Murcia, con un 20,4% y Bilbao, con un 17,8%.

Fuente ElPais

Características Adicionales

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