NOTA DE INTERÉS

Madrid y Barcelona seducen a millonarios de todo el mundo para comprar casas

Negociar hasta un 20%

A pesar de cerrar operaciones con seis cifras delante del símbolo del euro, en el mercado residencial de lujo también hay espacio para la negociación. El precio de presentación u oferta rara vez es el mismo por el que se cierra la venta.

En este sentido, los expertos de Barnes señalan que la clave de la negociación radica en la calidad del inmueble. Aunque viviendas con excelentes ubicaciones, buenas terrazas o patios (ahora en una pandemia fundamental) y sin necesidad de reforma, tienen poco margen, ya que estas características empeoran esta mejora.

Eduardo Crisenti estima que en el caso de la vivienda de lujo en Madrid el margen ronda el 10%. “Quizás durante el encierro hubo mayor poder de negociación, sobre todo en el mercado del alquiler”, reconoce.

En Barcelona, ​​desde que estalló la pandemia en marzo de 2020, la capacidad de bajar los precios ha llegado hasta el 20%. Emmanuel Virgoulay señala como las principales razones “la ausencia de turismo, especialmente francés, y la necesidad de liquidez por parte de los vendedores”.

Para 2021, los expertos de Barnes estiman que si bien los precios notariales se mantendrán estables, los precios de venta pueden bajar "poco a poco" en Barcelona, ​​mientras que en Madrid subirán alrededor de un 3%.

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Fuente El Español.

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