EP-31608 Chalet Adosado en Alcobendas Madrid

  • Chalet Adosado Alcobendas Madrid. En segundo lugar viviendas en puerta de hierro Madrid Capital - Centro - Huertas / Cortes. Para empezar engel & völkers
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EP-31608 Chalet Adosado en Alcobendas Madrid
Alcobendas, Madrid, España
*Venta 700,000.- € - Chalet Pareado / Adosado
EP-31608 279 m2 5 Habitaciones 4 Cuartos de baño 4 Garajes

Chalet Adosado en Alcobendas Madrid

EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY Alcobendas y Madrid 91 123 60 02 everyprop.com presenta Chalet Adosado en Alcobendas Madrid.

Chalet Adosado de más de 275 m2
5 Habitaciones / 2 baños + 2 Aseos
3 Plantas
Planta Baja: garaje, trastero, patio y un aseo
Planta Principal: distribuidor, salón comedor con chimenea, cocina con office, despensa y salida a la terraza; dos habitaciones y un aseo.
Primera Planta: dormitorio principal en suite con vestidor y salida a la terraza; dos habitaciones y un baño.
Calefacción y Aire Acondicionado
Muy Luminoso
Terraza
Garaje para 4 coches
Trastero
Chalet en la mejor zona de Alcobendas; cerca de Colegios, Transportes y Servicios
Muy buen estado

Referencia: EP-31608

Precio negociable, llámenos para coordinar una visita. Ofrecemos un servicio exclusivo y personalizado, y podemos ayudarle a encontrar la propiedad que busca.

Hablamos Español. We speak English. Wir sprechen Deutsch. Nous parlons Français.

Nuestras oficinas de Madrid se encuentran en la Calle Serrano del Barrio de Salamanca, en la Plaza de la Moraleja y en Las Rozas.

Los barrios de Madrid Capital:
– Centro (Huertas / Cortes, Lavapiés / Embajadores, Chueca / Justicia, Palacio, Sol y Malasaña / Universidad)
– Chamartín (Castilla, Ciudad Jardín, El Viso, Bernabéu / Hispanoamérica y Nueva España)
– Chamberí (Almagro, Arapiles, Gaztambide, Nuevos Ministerios / Ríos Rosas, Trafalgar y Vallehermoso)
– Ciudad Lineal (Colina, Costillares y San Juan Bautista)
– Fuencarral (Fuentelarreina, Mirasierra y Peñagrande)
– Hortaleza (Canillas, Conde Orgaz / Piovera y Palomas)
– Moncloa (Aravaca, Argüelles, Ciudad Universitaria, El Plantío y Valdemarín)
– Retiro (Ibiza, Jerónimos y Niño Jesús)
– Salamanca (Castellana, Fuente del Berro, Goya, Guindalera, Lista y Recoletos)
– Tetúan (Cuzco / Castillejos y Cuatro Caminos)

Los barrios de la Zona Norte de Madrid
– Área de la Moraleja (La Moraleja, Arroyo de la Vega, El Soto de la Moraleja, y Encinar de los Reyes)
– Área de Santo Domingo / Ciudalcampo (Ciudalcampo, Santo Domingo y Valdelagua)
– Tres Cantos (Soto de Viñuelas)
– Fuente del Fresno / Club de Campo (Fuente del Fresno)

Los barrios de la Zona Noroeste de Madrid
– Boadilla del Monte (Bonanza, Las Lomas, Urb. este / Montepríncipe, Valdecabaña y Valdepastores / Las Encinas)
– Las Rozas (Club de Golf, El Pinar / Punta Galea, Molino de la Hoz y Monte Rozas)
– Majadahonda (Zona Carretera del Plantío y Zona Monte el Pilar)
– Pozuelo de Alarcón (Somosaguas, Urbanizaciones – La Cabaña, Montealina, Monteclaro, Prado Largo, Zona Avenida Europa, Zona Estación, La Finca, Prado de Somosaguas y Zona Pueblo)
– Villaviciosa de Odón (Castillo / Campodón y El Bosque)

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Chalet Adosado en Alcobendas Madrid
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NOTA DE INTERÉS

Cambios en el valor catastral de tu casa e Impuesto sobre Bienes Inmuebles IBI
PARTE 2.

Everyprop International Luxury Realty¿A qué impuestos repercute?

La revisión del catastro tiene una incidencia directa en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que grava la propiedad sobre inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales, y en la plusvalía, que afecta al incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. Son dos impuestos municipales que determinan su base imponible a partir del valor catastral, al que aplican factores correctores que varían de un Ayuntamiento a otro y en función del tipo de uso. En Madrid, por ejemplo, para el año 2018 los inmuebles urbanos (de uso residencial) tienen un tipo del 0,51%. Si el valor catastral de una vivienda es de 100.000 euros, el IBI a pagar será de 510 euros. El IBI lo pagan anualmente los propietarios de cualquier tipo de inmueble, mientras que la plusvalía solo se aplica cuando se producen transferencias en los inmuebles (compraventas, herencias).

El valor catastral también influye en el cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados (conocido como ITPAJD) y en del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Estos dos se determinan según el valor real de los bienes y derechos transmitidos, sin embargo, “es habitual que a la hora de estimar el valor real, concepto jurídico indeterminado, se acuda a valores que figuran en registros oficiales de carácter fiscal, como por ejemplo el catastro inmobiliario”.

En cuanto a sus efectos en el impuesto sobre la Renta (IRPF), en la declaración anual se incluyen “las rentas por viviendas o locales vacíos, que se calculan aplicando un porcentaje sobre su valor catastral”. También puede repercutir en el Impuesto sobre Patrimonio (que pagan dentro del IRPF las personas con bases imponibles superiores a 700.000 euros en el ámbito estatal, a 600.000 en la Comunidad Valenciana, 500.000 en Cataluña y Extremadura y 400.000 en Aragón), ya que se toma como referencia para el gravamen el mayor entre tres valores diferentes: el catastral, el comprobado por la Administración (que se asigna por las comunidades autónomas para liquidar el ITPAJD) o el de adquisición.

¿Y cómo me afectan los cambios? Ejemplos prácticos.

La actualización de los valores catastrales no implica que suba o baje el porcentaje de los impuestos que habitualmente pagabas, pero al modificarse la valoración del inmueble también varía la base sobre la que se aplica esa tasa. No obstante sí es cierto que muchas veces los Ayuntamientos juegan con el tipo del IBI para mitigar o aumentar los efectos de esas variaciones. Así lo ha hecho recientemente Zaragoza, que ha bajado este impuesto desde el 0,64% de 2016 al 0,42% actual.

La capacidad de los consistorios en la recaudación tiene unos límites fijados y hoy en día para los inmuebles urbanos el IBI tiene que estar, con algunas excepciones, entre el 0,4% y el 1,1%, y para los rústicos, entre el 0,3% y el 0,9%.

Veamos un ejemplo de cómo influye el cambio de valor catastral en el pago de impuestos: si tienes una casa que antes estaba valorada en 100.000 euros y el IBI que aplica tu Ayuntamiento es del 0,8%, hasta ahora pagabas anualmente 800 euros. Si con la revisión que ha entrado en vigor el 1 de enero el valor se ha incrementado un 3%, es decir que tu vivienda ahora está estimada en 103.000 euros, este año abonas 824 euros.

Otro caso: imaginemos que el valor catastral de tu terreno era de 10.000 euros y que en tu municipio el IBI que se aplica a los inmuebles rústicos —suele ser inferior al de los urbanos— es del 0,4%, entonces venías pagando 40 euros al año. Si está situado en una localidad que ha revisado los valores catastrales a la baja, pongamos que un 4%, el recibo de este año será menor, de 38,4 euros ya que el terreno ahora se valora en 9.600 euros.

Fuente Fuente Elpais.

Características Adicionales

Mapa de la Propiedad

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