EP-31578 Chalet de Lujo en Conde Orgaz Madrid

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EP-31578 Chalet de Lujo en Conde Orgaz Madrid
Conde Orgaz, 28043 Madrid, España
*Venta 4,000,000.- € - Mansión / Chalet Independiente
EP-31578 760 m2 6 Habitaciones 6 Cuartos de baño 8 Garajes 1550 m2

Chalet de Lujo en Conde Orgaz Madrid

EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY Hortaleza y Madrid 91 123 60 02 everyprop.com presenta Chalet de Lujo en Conde Orgaz Madrid.

Chalet Lujo de más de 760 m2
Parcela de 1550 m2
5 Habitaciones + Servicio / 4 baños + Servicio + Aseo de Cortesía
2 Plantas + Sótano
Planta Principal: hall de entrada, gran salón comedor de 115 m2 en varios ambientes, con amplios ventanales, chimenea, barra de bar y salida a al porche y al jardín; cocina de 60 m2 con office, despensa y lavadero; aseo y zona de servicio con habitación y baño.
Primera Planta: dormitorio principal en suite con sala de estar; cuatro habitaciones y tres baños.
Sótano: sala de juegos, trastero y garaje
Calefacción y Aire Acondicionado
Área de Servicios
Muy Luminoso
Terraza
Jardín consolidado con cenador
Piscina
Garaje interior y garaje exterior cubierto para 6 coches
Chalet en la mejor zona de Conde Orgaz; cerca de Colegios, Transportes y Servicios
Excelente estado

Referencia: EP-31578

Precio negociable, llámenos para coordinar una visita. Ofrecemos un servicio exclusivo y personalizado, y podemos ayudarle a encontrar la propiedad que busca.

Hablamos Español. We speak English. Wir sprechen Deutsch. Nous parlons Français.

Nuestras oficinas de Madrid se encuentran en la Calle Serrano del Barrio de Salamanca, en la Plaza de la Moraleja y en Las Rozas.

Los barrios de Madrid Capital:
– Centro (Huertas / Cortes, Lavapiés / Embajadores, Chueca / Justicia, Palacio, Sol y Malasaña / Universidad)
– Chamartín (Castilla, Ciudad Jardín, El Viso, Bernabéu / Hispanoamérica y Nueva España)
– Chamberí (Almagro, Arapiles, Gaztambide, Nuevos Ministerios / Ríos Rosas, Trafalgar y Vallehermoso)
– Ciudad Lineal (Colina, Costillares y San Juan Bautista)
– Fuencarral (Fuentelarreina, Mirasierra y Peñagrande)
– Hortaleza (Canillas, Conde Orgaz / Piovera y Palomas)
– Moncloa (Aravaca, Argüelles, Ciudad Universitaria, El Plantío y Valdemarín)
– Retiro (Ibiza, Jerónimos y Niño Jesús)
– Salamanca (Castellana, Fuente del Berro, Goya, Guindalera, Lista y Recoletos)
– Tetúan (Cuzco / Castillejos y Cuatro Caminos)

Los barrios de la Zona Norte de Madrid
– Área de la Moraleja (La Moraleja, Arroyo de la Vega, El Soto de la Moraleja, y Encinar de los Reyes)
– Área de Santo Domingo / Ciudalcampo (Ciudalcampo, Santo Domingo y Valdelagua)
– Tres Cantos (Soto de Viñuelas)
– Fuente del Fresno / Club de Campo (Fuente del Fresno)

Los barrios de la Zona Noroeste de Madrid
– Boadilla del Monte (Bonanza, Las Lomas, Urb. este / Montepríncipe, Valdecabaña y Valdepastores / Las Encinas)
– Las Rozas (Club de Golf, El Pinar / Punta Galea, Molino de la Hoz y Monte Rozas)
– Majadahonda (Zona Carretera del Plantío y Zona Monte el Pilar)
– Pozuelo de Alarcón (Somosaguas, Urbanizaciones – La Cabaña, Montealina, Monteclaro, Prado Largo, Zona Avenida Europa, Zona Estación, La Finca, Prado de Somosaguas y Zona Pueblo)
– Villaviciosa de Odón (Castillo / Campodón y El Bosque)

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Chalet de Lujo en Conde Orgaz Madrid

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NOTA DE INTERÉS

¿Cómo negociar en un mercado de compradores?
PARTE 2.

Cómo negociar cuidadosamente en un mercado de compradores

En ciudades con grandes mercados de lujo, como San Francisco, los precios medianos de venta han bajado ligeramente, y un informe de Knock, una empresa nueva que compra casas directamente a los propietarios, pronosticó que en el segundo trimestre de este año, el 75% de las casas en 42 de las principales ciudades de EE. UU. venderían por debajo del precio de venta.

Los compradores pueden sentirse envalentonados para negociar a los vendedores a partir de sus precios de venta, pero deben hacerlo estratégicamente. Un factor importante para considerar es la cantidad de tiempo que una casa ha pasado en el mercado.

«Es algo gradual». “En la primera semana, no tiene mucho poder de negociación. Los vendedores tienen el mayor interés en la primera semana, y nunca vuelve a recuperarse después de eso. Si ha pasado más de una semana, más de un mes, sabe que el vendedor ha tenido dificultades para encontrar un comprador».

Sin embargo, eso no significa que los compradores deban demorarse cuando se trata de hacer una oferta en una propiedad en la que están interesados.

«Un error que la gente comete es pensar que el tiempo está de su lado en términos de negociación, y que esperar hará que una propiedad sea más barata». «No sucede. Las ofertas pierden fuerza y ??ambas partes se debilitan y están menos interesadas en cerrar el trato. Continúe de manera asertiva, no hay ninguna ventaja al forzarlo».

Tener un agente competente y experimentado de su lado siempre es importante, pero especialmente cuando los mercados son volátiles, los compradores necesitan contratar profesionales que puedan asesorarlos sobre la base de las ventas anteriores e el inventario actual.

Y para las propiedades de ultra lujo, las negociaciones pueden ser complicadas incluso en un mercado de compradores, porque la mayoría de los vendedores pueden esperar a que cambien las condiciones.

«Recuerde que está tratando principalmente con personas que no tienen que vender». «Pueden sobrellevar la tormenta, y sus activos se apreciarán, solo puede llevar más tiempo».

Esto significa que si tiene su corazón puesto en una propiedad específica, existe el riesgo de hacer una oferta que sea demasiado baja.

“Suponiendo que la propiedad tenga un buen precio y que esté trabajando con un agente de bienes raíces de buena reputación, le darán datos para respaldar el precio de oferta. Debe estar dentro, como máximo, de un 10% de descuento para negociar y ver dónde terminará».

Los datos que informan una oferta deben incluir una serie de variables, como las ventas recientes de viviendas comparables, la ubicación de una propiedad, el tamaño del lote y el vecindario, y el suministro actual del mercado, además de comprender el punto de vista del vendedor.

«Conocer las motivaciones del vendedor es realmente muy importante». «Es posible que tengan ciertas casas en el mercado en mente a las que desean actualizarse, por lo que no aceptarán una oferta por menos del valor de esas. «Los vendedores que no renuncian al valor de sus propiedades fácilmente han llevado a una desaceleración en las ventas, en Vancouver, Nueva York, San Francisco y otros lugares».

Los compradores deben ponerse en la perspectiva no solo del vendedor sino también de otros compradores potenciales.

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