EP-31569 Chalet de Lujo en Valdecabaña Madrid

NOTA DE INTERÉS

Consejos prácticos para reformar un piso y ponerlo en alquiler
PARTE 1.

Si vas a poner tu piso en alquiler, primero conviene revalorizarlo con algunos cambios para que se convierta en una opción atractiva en el mercado. Cuanto más profundices en las mejoras y más modernizado esté el equipamiento, más posibilidades tendrás de alquilarlo a mayor precio, lo que te abrirá las puertas a mercados más exigentes.

Para empezar, debes estudiar un plan de obra, en el que además del estado inicial del piso tengas en cuenta todas aquellas cuestiones que puedan revalorizarlo, como la luz natural, cocinas y baños actualizados, revestimientos de calidad, terrazas acondicionadas, almacenamiento… En todo caso, conviene apuntar alto para, de la que se hace una reforma, obtener el máximo. Por esta razón considera las distribuciones, las instalaciones, el equipamiento, el mobiliario y la decoración, ya que todo cuenta.

En la puesta a punto de la cocina hay que invertir más en creatividad que en materiales caros. Empieza sacando partido de lo que tienes. Por ejemplo, si cuentas con un azulejo blanco estándar, resáltalo con un equipamiento negro. Asimismo, busca ajustar al milímetro los módulos para aprovechar toda la superficie posible y estudia nuevas posibilidades para que sea más funcional.

Por ejemplo una baldosa hexagonal, tipo panal multicolor, hace que la estrechez del ambiente quede disimulada, mientras que el efecto tubo también se compensa instalando muebles altos de pared únicamente en el fondo. Por otro lado, la elección del blanco y negro, en combinación con la madera natural, genera un espacio con un estilo muy actual.

Si el piso es pequeño, conviene ante todo optimizar su superficie; también se puede obtener confort en pocos metros. Una de las actuaciones que suele marcar la diferencia sería contar con un espacio único para la cocina, el salón y el comedor.

Así, amplías las posibilidades de uso de la cocina, evitas espacios excesivamente cerrados o pequeños y actualizas varias estancias, con la introducción, por ejemplo, de una barra para comer, que también se puede presentar como el lugar ideal para trabajar con el portátil.

Al contar con una encimera multifuncional no tendrás necesidad de montar un comedor y por tanto el ambiente parecerá más grande. Eliminando divisiones, también ahorras en detalles de acabados, como por ejemplo las puertas, y le sacas más partido a los materiales ajustando mejor el presupuesto de la reforma.

Pero si tienes superficie como para sacar otro ambiente independiente, no lo dudes. Si se trata del salón, habrá que reordenar la distribución teniendo en cuenta la secuencia lógica de actividades, así como la ubicación de las ventanas e instalaciones existentes; de esta forma el espacio parecerá coherente y no habrá circulaciones conflictivas.

Si la cocina y el comedor comparten el mismo espacio, dejando el salón con zona de trabajo al otro lado de, por ejemplo, un cerramiento de vidrio, no se pierde luz natural ni se empequeñece visualmente el espacio.

Los pisos de alquiler a veces están equipados con muebles que ya nadie quiere y que pueden pesar en la elección de la casa a pesar de las mejoras que ofrezca. No caigas en el error de ponerle los muebles que tú ya no quieres para tu propia casa. Busca piezas claves para el buen funcionamiento del espacio, sin recargar el ambiente, pero que tengan estilo y unidad de conjunto. El inquilino ya lo completará por su cuenta con sus pertenencias y estilo.

El elemento más importante, sin duda, es el sofá, que es conveniente que sea modular para que tenga un uso más versátil, e incluso que ofrezca la posibilidad de convertirse en cama. La mesa de comedor se puede acompañar con unas sillas modernas que rompan con la rigidez del “todo a juego”. Para terminar, da el toque definitivo al ambiente con una iluminación variada, especialmente con luces puntuales para el comedor y para leer.

Fuente Idealista.com