EP-31557 Chalet de Lujo en Soto de Viñuelas Madrid

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EP-31557 Chalet de Lujo en Soto de Viñuelas Madrid
Soto de Viñuelas, Madrid, España
*Venta 1,200,000.- € - Mansión / Chalet Independiente
EP-31557 585 m2 7 Habitaciones 6 Cuartos de baño 2 Garajes 1500 m2

Chalet de Lujo en Soto de Viñuelas Madrid

EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY Tres Cantos y Madrid 91 123 60 02 everyprop.com presenta Chalet de Lujo en Soto de Viñuelas Madrid.

Chalet Lujo de más de 585 m2
Parcela de 1500 m2
7 Habitaciones / 4 baños + 2 Aseos
2 Plantas + Sótano
Planta Principal: hall de entrada, salón comedor en dos ambientes, cocina con office, despensa y zona de lavado; un aseo y apartamento para invitados con habitación y baño.
Primera Planta: dormitorio principal en suite y vestidor, tres habitaciones, dos baños y salón.
Sótano: sala de cine, biblioteca, dos habitaciones, baño, aseo, trastero y garaje.
Calefacción por suelo radiante y Aire Acondicionado
Muy Luminoso
Piscina
Jardín consolidado
Garaje para 2 coches
Chalet en la mejor zona de Soto de Viñuelas; cerca de Colegios, Transportes y Servicios
Muy buen estado

Referencia: EP-31557

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Los barrios de Madrid Capital:
– Centro (Huertas / Cortes, Lavapiés / Embajadores, Chueca / Justicia, Palacio, Sol y Malasaña / Universidad)
– Chamartín (Castilla, Ciudad Jardín, El Viso, Bernabéu / Hispanoamérica y Nueva España)
– Chamberí (Almagro, Arapiles, Gaztambide, Nuevos Ministerios / Ríos Rosas, Trafalgar y Vallehermoso)
– Ciudad Lineal (Colina, Costillares y San Juan Bautista)
– Fuencarral (Fuentelarreina, Mirasierra y Peñagrande)
– Hortaleza (Canillas, Conde Orgaz / Piovera y Palomas)
– Moncloa (Aravaca, Argüelles, Ciudad Universitaria, El Plantío y Valdemarín)
– Retiro (Ibiza, Jerónimos y Niño Jesús)
– Salamanca (Castellana, Fuente del Berro, Goya, Guindalera, Lista y Recoletos)
– Tetúan (Cuzco / Castillejos y Cuatro Caminos)

Los barrios de la Zona Norte de Madrid
– Área de la Moraleja (La Moraleja, Arroyo de la Vega, El Soto de la Moraleja, y Encinar de los Reyes)
– Área de Santo Domingo / Ciudalcampo (Ciudalcampo, Santo Domingo y Valdelagua)
– Tres Cantos (Soto de Viñuelas)
– Fuente del Fresno / Club de Campo (Fuente del Fresno)

Los barrios de la Zona Noroeste de Madrid
– Boadilla del Monte (Bonanza, Las Lomas, Urb. este / Montepríncipe, Valdecabaña y Valdepastores / Las Encinas)
– Las Rozas (Club de Golf, El Pinar / Punta Galea, Molino de la Hoz y Monte Rozas)
– Majadahonda (Zona Carretera del Plantío y Zona Monte el Pilar)
– Pozuelo de Alarcón (Somosaguas, Urbanizaciones – La Cabaña, Montealina, Monteclaro, Prado Largo, Zona Avenida Europa, Zona Estación, La Finca, Prado de Somosaguas y Zona Pueblo)
– Villaviciosa de Odón (Castillo / Campodón y El Bosque)

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Chalet de Lujo en Soto de Viñuelas Madrid

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NOTA DE INTERÉS

¿Cómo negociar en un mercado de compradores?
PARTE 1.
Everyprop International Luxury Realty

En el nivel más alto, muchos vendedores se dan el lujo de esperar hasta que las condiciones mejoren, en lugar de bajar su precio.

Las ventas de bienes raíces de lujo se están desacelerando en varios mercados en América del Norte y en el extranjero. Desde los Hamptons en Nueva York hasta Vancouver y Londres, las ventas han bajado y el inventario ha aumentado, especialmente en el nivel más alto.

En EE. UU., los cambios en el código tributario el año pasado han contribuido al ritmo más lento de los mercados de lujo, en particular en los estados con altos impuestos a la renta; ciudades como Nueva York, Chicago, San Francisco y Los Ángeles se han visto particularmente afectadas. El sur de Florida, mientras tanto, está cosechando los beneficios, gracias a que no tiene impuesto a la renta personal.

«Hemos visto la mayor disminución tanto en los precios de venta como en las ventas de casas de lujo en ciudades con altos impuestos». «Los compradores ya no pueden deducir una gran parte de sus hipotecas debido a la reforma fiscal, por lo que, en general, los mercados más caros fueron los más afectados».

Algunas propiedades de alto perfil se han vendido por debajo del precio de venta. En Vancouver, también, los cambios fiscales han tenido un impacto significativo. Un impuesto del 20% sobre las compras de bienes raíces por parte de extranjeros, aprobado en 2016, ha llevado a un enfriamiento de las ventas en general. Allí, una propiedad en West Vancouver de 10.000 pies cuadrados (929 metros cuadrados) se vendió recientemente por C$8 millones (US$5,93 millones), muy por debajo de su precio de venta de C$16,88 millones.

Y en Londres, la incertidumbre inducida por el Brexit ha exacerbado una caída en las ventas de viviendas de alto nivel. Recientemente, un administrador de fondos de cobertura estadounidense pagó £95 millones (US$119,61 millones) por una propiedad de 20.000 pies cuadrados (1.858 metros cuadrados) cerca del Palacio de Buckingham, por debajo del precio inicial de £145 millones.

En muchas partes del mundo, después de años de auge en los mercados de bienes raíces de lujo, los compradores ahora están ganando ventaja. Esto significa más espacio para negociar, pero no está claro qué tan lejos pueden llegar en su regateo, y donde está el punto más bajo de los precios.

«Haga su investigación cuando se trata de una casa en la que desea hacer una oferta; mire cuánto tiempo ha estado en el mercado y no tenga miedo de hacer una oferta por debajo del precio de venta».

Además de comprender los factores económicos que impulsan los mercados, los compradores también deben trabajar con agentes que tengan un gran conocimiento de los datos sobre ventas, inventario y días en el mercado para viviendas similares en el área.

«Si presenta su oferta correctamente, con un razonamiento detrás y estadísticas que muestran que conoce el vecindario, el vendedor está mucho más inclinado a considerarlo».

Sin embargo, dicen los expertos en bienes raíces, los compradores no deben esperar grandes descuentos en todas partes, y deben ser cuidadosos en sus negociaciones.

«No es un mercado de compradores dramático». «Se está inclinando en la dirección del comprador, pero la ocupación es extremadamente alta en este momento [en Miami], y si va muy por debajo del precio de venta, es posible que el vendedor no lo tome en serio».

Mapa de la Propiedad

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