EP-31541 Ático Dúplex de Lujo en Conde Orgaz Madrid

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EP-31541 Ático Dúplex de Lujo en Conde Orgaz Madrid
Conde Orgaz, 28043 Madrid, España
*Venta 750,000.- € - Piso / Bajo / Ático / Duplex
EP-31541 125 m2 3 Habitaciones 3 Cuartos de baño 1 Garaje

Ático Dúplex de Lujo en Conde Orgaz Madrid

EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY Hortaleza y Madrid 91 123 60 02 everyprop.com presenta Ático Dúplex de Lujo en Conde Orgaz Madrid.

Ático Dúplex Lujo de más de 125 m2
3 Habitaciones / 3 baños
Planta Baja: hall de entrada, salón comedor, cocina con office y tendedero, dormitorio principal en suite, una habitación y un baño.
Planta Alta: dormitorio en suite con salida a la terraza.
Calefacción y Aire Acondicionado
Muy Luminoso
Terraza
Plaza de Garaje
2 Trasteros
Zona Infantil y Piscina Comunitaria interior y exterior
Zona deportiva y Gimnasio comunitario
Ático en la mejor zona de Conde Orgaz; cerca de Colegios, Transportes y Servicios
Urbanización con Seguridad 24 horas
Muy buen estado

Referencia: EP-31541

Precio negociable, llámenos para coordinar una visita. Ofrecemos un servicio exclusivo y personalizado, y podemos ayudarle a encontrar la propiedad que busca.

Hablamos Español. We speak English. Wir sprechen Deutsch. Nous parlons Français.

Nuestras oficinas de Madrid se encuentran en la Calle Serrano del Barrio de Salamanca, en la Plaza de la Moraleja y en Las Rozas.

Los barrios de Madrid Capital:
– Centro (Huertas / Cortes, Lavapiés / Embajadores, Chueca / Justicia, Palacio, Sol y Malasaña / Universidad)
– Chamartín (Castilla, Ciudad Jardín, El Viso, Bernabéu / Hispanoamérica y Nueva España)
– Chamberí (Almagro, Arapiles, Gaztambide, Nuevos Ministerios / Ríos Rosas, Trafalgar y Vallehermoso)
– Ciudad Lineal (Colina, Costillares y San Juan Bautista)
– Fuencarral (Fuentelarreina, Mirasierra y Peñagrande)
– Hortaleza (Canillas, Conde Orgaz / Piovera y Palomas)
– Moncloa (Aravaca, Argüelles, Ciudad Universitaria, El Plantío y Valdemarín)
– Retiro (Ibiza, Jerónimos y Niño Jesús)
– Salamanca (Castellana, Fuente del Berro, Goya, Guindalera, Lista y Recoletos)
– Tetúan (Cuzco / Castillejos y Cuatro Caminos)

Los barrios de la Zona Norte de Madrid
– Área de la Moraleja (La Moraleja, Arroyo de la Vega, El Soto de la Moraleja, y Encinar de los Reyes)
– Área de Santo Domingo / Ciudalcampo (Ciudalcampo, Santo Domingo y Valdelagua)
– Tres Cantos (Soto de Viñuelas)
– Fuente del Fresno / Club de Campo (Fuente del Fresno)

Los barrios de la Zona Noroeste de Madrid
– Boadilla del Monte (Bonanza, Las Lomas, Urb. este / Montepríncipe, Valdecabaña y Valdepastores / Las Encinas)
– Las Rozas (Club de Golf, El Pinar / Punta Galea, Molino de la Hoz y Monte Rozas)
– Majadahonda (Zona Carretera del Plantío y Zona Monte el Pilar)
– Pozuelo de Alarcón (Somosaguas, Urbanizaciones – La Cabaña, Montealina, Monteclaro, Prado Largo, Zona Avenida Europa, Zona Estación, La Finca, Prado de Somosaguas y Zona Pueblo)
– Villaviciosa de Odón (Castillo / Campodón y El Bosque)

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Ático Dúplex de Lujo en Conde Orgaz Madrid

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NOTA DE INTERÉS

¿Cómo negociar en un mercado de compradores?
PARTE 2.

«Piense en lo que otros compradores encuentran atractivo». «Si la casa está frente a un centro comercial, eso no molesta, pero a otros compradores tal vez no les guste eso, y es algo que debe incluir en la negociación».

En el Reino Unido, los registros han mejorado esta primavera, mientras que el inventario se ha reducido. Esto significa que, aunque los compradores aún tienen espacio para negociar, deben estar preparados para actuar con rapidez.

«Los compradores estarán mejor ubicados al ofrecer términos sencillos al hacer una oferta, estar en condiciones de actuar con rapidez, ser flexibles en las fechas de finalización y ser sensatos en su enfoque de los resultados de la valoración».

Señales de que los mercados no favorecen tanto a los compradores
La desaceleración en las ventas de lujo observada en muchas ciudades, dicen algunos analistas de bienes raíces, no necesariamente promete un mercado de compradores. San José, California, por ejemplo, está experimentando fuertes caídas en los precios de las viviendas, pero eso no significa grandes descuentos para los compradores. Más bien, el cambio representa una normalización después de que los precios se dispararon a una tasa insostenible.

También en Vancouver, después de que los precios de las casas aumentaron en un 40% de 2015 a 2016, las caídas de los precios de hoy significan que el ritmo frenético del mercado se ha estabilizado.

“Hemos notado que, de abril de 2018 a abril de 2019, el inventario se ha reducido, pero los precios también han bajado y las casas están pasando un período de tiempo más largo en el mercado. Este es un mercado más normal”. «Hubo un largo tiempo de impulso hacia arriba, y es difícil para las personas acostumbrarse al hecho de que ha cambiado».

En otros mercados, una caída en los precios puede hacer que los vendedores se afiancen, en lugar de volverse más flexibles en su precio de venta.

«Cuando el mercado cambie y los precios comiencen a caer, sucederán dos cosas». “Los clientes decidirán que van a vender a un precio más bajo, o retirarán sus casas del mercado. Muchas personas deciden no vender, refinanciar y quedarse, lo que lleva a una menor oferta».

Y en el extremo superior, la ventana para obtener descuentos puede ser bastante pequeña. La cantidad de ventas de propiedades de súper lujo de Londres, por ejemplo, se disparó el año pasado en un 43,1% a medida que los precios bajaron, y con un aumento en el interés, esos precios podrían no permanecer bajos por mucho tiempo.

«La historia nos dice que este excelente mercado de Londres puede responder muy rápidamente, en particular los volúmenes de transacciones, tan pronto como los compradores perciben que los valores están tocando fondo, con las propiedades de lujo del centro de Londres en general liderando el camino». «Creemos que estamos en, o muy cerca de, ese punto, con la ventaja del tipo de cambio que proporciona una ventaja adicional para los compradores en otras monedas».

Además, una vez que hay competencia, es más probable que los compradores puedan perderse una propiedad que han estado considerando, por lo que no deben esperar demasiado para hacer una oferta.

Estamos de acuerdo en que no es prudente esperar a que el mercado alcance el punto ideal para los compradores, porque ese momento es casi imposible de identificar hasta que haya pasado.

Fuente MansionGlobal

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