EP-31534 Piso de Lujo en Almagro Madrid

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EP-31534 Piso de Lujo en Almagro Madrid
Chamberí, Madrid, Spain
*Venta 2,290,000.- € - Piso / Bajo / Ático / Duplex
EP-31534 322 m2 4 Habitaciones 5 Cuartos de baño 1 Garaje

Piso de Lujo en Almagro Madrid

EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY Chamberí y Madrid 91 123 60 02 everyprop.com presenta Piso de Lujo en Almagro Madrid.

Piso Lujo de más de 320 m2 completamente reformado
3 Habitaciones + Servicio / 3 baños + Servicio + Aseo de Cortesia
Hall recibidor con armario guardarropa, gran salón comedor de 100 m2 con chimenea, cocina con office e isla, terraza de 11 m2, aseo, tres habitaciones en suite y zona de servicio con habitación y baño.
Calefacción (suelo radiante en baños) y Aire Acondicionado
Área de Servicios
Muy Luminoso
Terraza
Techos Altos y Escayolas Antiguas
Plaza de Garaje
Piso en la mejor zona de Almagro; cerca de Colegios, Transportes y Servicios
Portero físico
Excelente estado. Reformado recientemente con las mejores calidades

Referencia: EP-31534

Precio negociable, llámenos para coordinar una visita. Ofrecemos un servicio exclusivo y personalizado, y podemos ayudarle a encontrar la propiedad que busca.

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Nuestras oficinas de Madrid se encuentran en la Calle Serrano del Barrio de Salamanca, en la Plaza de la Moraleja y en Las Rozas.

Los barrios de Madrid Capital:
– Centro (Huertas / Cortes, Lavapiés / Embajadores, Chueca / Justicia, Palacio, Sol y Malasaña / Universidad)
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– Fuencarral (Fuentelarreina, Mirasierra y Peñagrande)
– Hortaleza (Canillas, Conde Orgaz / Piovera y Palomas)
– Moncloa (Aravaca, Argüelles, Ciudad Universitaria, El Plantío y Valdemarín)
– Retiro (Ibiza, Jerónimos y Niño Jesús)
– Salamanca (Castellana, Fuente del Berro, Goya, Guindalera, Lista y Recoletos)
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Los barrios de la Zona Norte de Madrid
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– Pozuelo de Alarcón (Somosaguas, Urbanizaciones – La Cabaña, Montealina, Monteclaro, Prado Largo, Zona Avenida Europa, Zona Estación, La Finca, Prado de Somosaguas y Zona Pueblo)
– Villaviciosa de Odón (Castillo / Campodón y El Bosque)

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Piso de Lujo en Almagro Madrid
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NOTA DE INTERÉS

El 42% de casas de lujo compradas por extracomunitarios sirvió para obtener un permiso de residencia
PARTE 2.

España batió en 2018 por quinto año consecutivo el récord de visados de oro

De vuelta a la inversión inmobiliaria, la estadística de los registradores de la propiedad permite la comparación con el total del volumen de compraventas de viviendas por un importe superior a los 500.000 euros. El Colegio de Registradores de España recoge esos datos desde 2013 para ver si la nueva norma animaba el mercado del lujo. De acuerdo con esa fuente, en 2018 los extranjeros compraron en España 3.991 viviendas por encima del medio millón de euros. En 2.593 casos los compradores eran de países de la Unión Europea y tenían ya asegurado el derecho a residir en territorio español. Los 1.398 restantes a cargo de no comunitarios, aproximadamente un 35% del total, son los que darían derecho a solicitar una golden visa.

Suponiendo que tras cada operación hubiera una persona diferente, durante todo 2018 podrían haberse pedido como mucho en España 1.398 visados de oro. Se concedieron 586, que representan un 41,9%. Pero ese porcentaje es solo una aproximación que refleja los visados concedidos respecto a las propiedades vendidas que daban derecho a solicitarlos. La estadística pública no especifica cuántas solicitudes reales hubo y, por tanto, cuántas fueron rechazadas.

Influencia limitada

Lo que sí se sabe, porque así lo refleja el Anuario 2018 de la Estadística Registral Inmobiliaria, es que el peso de los extranjeros en el mercado de las casas de lujo crece muy lentamente año a año. El pasado se situó en el 5,99%, frente a un 5,72% en 2017 y un 5,32% en 2016. El escaso porcentaje, y el hecho de que los compradores no comunitarios encadenen tres años de descensos (en cuatro años han bajado 10 puntos porcentuales respecto a los ciudadanos de otros países de la UE), lleva a los autores del anuario registral a concluir que la concesión de permisos de residencia a cambio de inversión en inmuebles “sigue sin ser un factor incentivador de la demanda de vivienda por parte de extranjeros que cumplan dichos requisitos”.

Las operaciones de compraventa de vivienda en España (del importe que sea) por parte de extranjeros supera las 70.000 anuales. En el sector ven los visados de oro como “un incentivo interesante para determinados perfiles adquisitivos y de nacionalidades, con un impacto en la economía de los lugares donde se producen esas transacciones”.

Fuente ElPais

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