EP-31486 Piso de Lujo en San Pascual Madrid

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EP-31486 Piso de Lujo en San Pascual Madrid
San Pascual, 28027 Madrid, España
*Venta 1,100,000.- € - Piso / Bajo / Ático / Duplex
EP-31486 240 m2 4 Habitaciones 4 Cuartos de baño 2 Garajes

Piso de Lujo en San Pascual Madrid
EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY Ciudad Lineal y Madrid 91 123 60 02 everyprop.com presenta Piso de Lujo en San Pascual Madrid.

Piso Lujo de más de 240 m2
3 Habitaciones + Servicio / 2 baños + Servicio + Aseo de cortesía
Hall de entrada, salón comedor en tres ambientes con salida a la terraza, cocina con office y entrada de servicio; aseo de cortesía, dormitorio principal en suite con vestidor; dos habitaciones, dos baños y zona de servicio con habitación y baño.
Calefacción central y Aire Acondicionado
Área de Servicios
Muy Luminoso
Terraza
Piscina Comunitaria
Conserje
2 Plazas de Garaje
Trastero
Piso en la mejor zona de San Pascual; cerca de Colegios, Transportes y Servicios. Junto al Centro Comercial Arturo Soria Plaza
Excelente estado. Reformado recientemente

Referencia: EP-31486

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NOTA DE INTERÉS

El 42% de casas de lujo compradas por extracomunitarios sirvió para obtener un permiso de residencia
PARTE 1.
Everyprop International Luxury Realty

España batió en 2018 por quinto año consecutivo el récord de visados de oro

De vuelta a la inversión inmobiliaria, la estadística de los registradores de la propiedad permite la comparación con el total del volumen de compraventas de viviendas por un importe superior a los 500.000 euros. El Colegio de Registradores de España recoge esos datos desde 2013 para ver si la nueva norma animaba el mercado del lujo. De acuerdo con esa fuente, en 2018 los extranjeros compraron en España 3.991 viviendas por encima del medio millón de euros. En 2.593 casos los compradores eran de países de la Unión Europea y tenían ya asegurado el derecho a residir en territorio español. Los 1.398 restantes a cargo de no comunitarios, aproximadamente un 35% del total, son los que darían derecho a solicitar una golden visa.

Suponiendo que tras cada operación hubiera una persona diferente, durante todo 2018 podrían haberse pedido como mucho en España 1.398 visados de oro. Se concedieron 586, que representan un 41,9%. Pero ese porcentaje es solo una aproximación que refleja los visados concedidos respecto a las propiedades vendidas que daban derecho a solicitarlos. La estadística pública no especifica cuántas solicitudes reales hubo y, por tanto, cuántas fueron rechazadas.

Influencia limitada

Lo que sí se sabe, porque así lo refleja el Anuario 2018 de la Estadística Registral Inmobiliaria, es que el peso de los extranjeros en el mercado de las casas de lujo crece muy lentamente año a año. El pasado se situó en el 5,99%, frente a un 5,72% en 2017 y un 5,32% en 2016. El escaso porcentaje, y el hecho de que los compradores no comunitarios encadenen tres años de descensos (en cuatro años han bajado 10 puntos porcentuales respecto a los ciudadanos de otros países de la UE), lleva a los autores del anuario registral a concluir que la concesión de permisos de residencia a cambio de inversión en inmuebles “sigue sin ser un factor incentivador de la demanda de vivienda por parte de extranjeros que cumplan dichos requisitos”.

Las operaciones de compraventa de vivienda en España (del importe que sea) por parte de extranjeros supera las 70.000 anuales. En el sector ven los visados de oro como “un incentivo interesante para determinados perfiles adquisitivos y de nacionalidades, con un impacto en la economía de los lugares donde se producen esas transacciones”.

Fuente ElPais

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