Everyprop International Luxury Realty

Inmobiliaria Viviendas de Lujo

  • Inicio
  • Comprar
    • Comprar Madrid Capital
    • Comprar Madrid Norte
    • Comprar Madrid Noroeste
    • Comprar Ultra Lujo
    • Buscar Propiedades
  • Alquilar
    • Buscar Propiedades
  • Tipo
    • Piso / Bajo / Ático / Duplex
    • Chalet Pareado / Adosado
    • Mansión / Chalet Independiente
    • Comercial / Oficinas / Locales
    • Parcela / Suelo
  • Servicios Everyprop
    • Ofrecer su propiedad
    • Expertos en Lujo y Ultra Lujo
    • Análisis valor metro cuadrado
    • Reseñas de clientes
    • FAQ Preguntas Frecuentes
  • Contacto
    • Oficinas y Contacto
    • Trabaje con nosotros
+34-91-123-6002
Everyprop International Luxury Realty

Inmobiliaria Viviendas de Lujo

  • Inicio
  • Comprar
    • Comprar Madrid Capital
    • Comprar Madrid Norte
    • Comprar Madrid Noroeste
    • Comprar Ultra Lujo
    • Buscar Propiedades
  • Alquilar
    • Buscar Propiedades
  • Tipo
    • Piso / Bajo / Ático / Duplex
    • Chalet Pareado / Adosado
    • Mansión / Chalet Independiente
    • Comercial / Oficinas / Locales
    • Parcela / Suelo
  • Servicios Everyprop
    • Ofrecer su propiedad
    • Expertos en Lujo y Ultra Lujo
    • Análisis valor metro cuadrado
    • Reseñas de clientes
    • FAQ Preguntas Frecuentes
  • Contacto
    • Oficinas y Contacto
    • Trabaje con nosotros
+34-91-123-6002
EP-31450 Chalet de Lujo en Conde Orgaz Madrid
  • Inicio
  • Madrid Capital
  • Hortaleza
  • Conde Orgaz / Piovera

EP-31450 Chalet de Lujo en Conde Orgaz Madrid

Piovera, 28043 Madrid, España

A Consultar

1,850,000€

  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
  • Chalet Conde Orgaz Madrid. Si apelamos a un símil pisos en el barrio salamanca de madrid y barrio salamanca madrid venta.
EP-31450 Chalet de Lujo en Conde Orgaz Madrid

Referencia :

 EP-31450

  Precio:

  1,850,000€

Compartir

Imprimir

Habitaciones
5
Baños
7
Garajes
4
Área
900 m2
Parcela
1100 m2

Descripción

Chalet de Lujo en Conde Orgaz Madrid

EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY Hortaleza y Madrid 91 123 60 02 everyprop.com presenta Chalet de Lujo en Conde Orgaz Madrid.

Chalet Lujo de más de 900 m2
Parcela de 1100 m2
4 Habitaciones + Servicio / 5 baños + Servicio + Aseo de cortesía
3 Plantas + Buhardilla
Planta Principal: hall de entrada, salón comedor de doble altura con chimenea y salida al porche, despacho, cocina con office y despensa; aseo de cortesía y zona de servicio con habitación y baño.
Primera Planta: dormitorio principal en suite con vestidor y terraza; y tres habitaciones en suite.
Planta Baja: garaje, sauna, gimnasio, bodega y un baño.
Gimnasio y Piscina exterior cubierta climatizada
Calefacción y Aire Acondicionado
Área de Servicios
Muy Luminoso
Garaje para 4 coches
Chalet en la mejor zona de Conde Orgaz; cerca de Colegios, Transportes y Servicios
Muy buen estado

Referencia: EP-31450

Precio negociable, llámenos para coordinar una visita. Ofrecemos un servicio exclusivo y personalizado, y podemos ayudarle a encontrar la propiedad que busca.

Hablamos Español. We speak English. Wir sprechen Deutsch. Nous parlons Français.

Características

  • Adosado en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Adosados en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Agencia Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Agencia Lujo Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Agencias Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Alquiler en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Alquileres en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Ático en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Avenida del Papa Negro
  • Bajo en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Casa en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Casas en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Chalet en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Chalets en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Compra en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Comprar en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Duplex en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Fotocasa Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Idealista Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Inmobiliaria en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Inmobiliaria Lujo en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Inmobiliarias en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Lujo Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Luxury Estate Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Mansión en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Mansiones en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Pareado en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Piso en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Pisos en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Ultra Lujo Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Vender en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Venta en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Villa en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera
  • Villas en Hortaleza - Conde Orgaz/Piovera

Mapa de la Propiedad

Bajar el precio para vender

NOTA DE INTERÉS

Hay que bajar el precio para vender


Crece el número de anuncios de viviendas de segunda mano en los que el precio se abarata por el descenso de compraventas


Los propietarios empiezan a rebajar el precio de las viviendas que tienen a la venta. Un 15% de los anuncios publicados en el portal inmobiliario Idealista se abarató en el tercer trimestre. Un año antes era el 13%. En la región de Madrid, por ejemplo, del 14,6% ha pasado al 17,8% de las casas. Donde más ajustes se están produciendo es en Castilla-La Mancha, donde el 21,7% de los anuncios ha cambiado precios. Lo mismo en el caso de Fotocasa: en la capital madrileña un 32% de los anuncios se ha rebajado este mes de octubre, frente al 15% de octubre. En la ciudad de Barcelona, ha pasado del 11% al 34%, el triple.


Las ventas entre particulares sufren y los plazos para encontrar un comprador se alargan. Es hora de ser realistas ahora que se han asentado algunas nubes en el mercado de segunda mano y ya se está escuchando a algunos agentes inmobiliarios comentar en el pequeño comité que las cosas se van a poner un poco más feas en los próximos meses y que ya es hora para ajustar precios. No son sin razón. Entre los meses de enero y agosto, el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha registrado 282.565 ventas de viviendas usadas, un 3,5% menos que en el mismo período del año anterior (se cerraron 292.917 transacciones). Es la primera caída en cinco años.


Hay teléfonos que ya no suenan como antes; tampoco llegan tantas visitas. El miedo de algunos vendedores a quedarse colgados con la vivienda les está obligando a mover ficha. “El 70% de los propietarios acaba rebajando el precio de sus inmuebles para adecuarlos a la realidad del mercado inmobiliario actual. Hay que tener en cuenta que mucha oferta está sobrevalorada en torno a un 19%, sobre todo la de particulares”. “Estas viviendas tardan más en venderse, se necesita más negociación, se queman en los portales inmobiliarios y no encuentran comprador”. Sin embargo, y según su experiencia, el grueso de los vendedores rebaja solo entre el 3% y el 6%. Un 16% lo recorta más del 12%.


En los últimos cuatro años, al calor de la recuperación del mercado de casas, son muchos los vendedores que han podido cerrar un buen trato, esto es, una venta con plusvalías. Pero la situación actual es muy distinta de la de hace unos pocos meses. Y aquella subida del precio de las casas de segunda mano, que el INE cifró en un 6,8%, ya no es realista. “En cuanto a los precios, la desaceleración es una realidad. En el cuarto trimestre ya advertimos un considerable freno respecto a lo que veníamos observando durante el año”.


Los sueldos aprietan


Los sueldos de los españoles son los que son: el salario bruto subió un 0,9%. Y la tasa de esfuerzo máxima permitida está en torno al 30% de los ingresos. Esto es lo que pone límite a los encarecimientos. “El encarecimiento ha sido muy rápido y las expectativas de los dueños muy altas, así que están ajustando precios en torno al 10%”. Aunque si se necesita vender rápido, antes de que acabe el año, es posible que tengan que llegar hasta el 15% de descuento.


En algún caso los propietarios han tenido que meter a fondo la tijera y recortar hasta el 40% del precio que habían fijado. En el argot inmobiliario se llaman “pisos dinosaurios”, porque llevan mucho tiempo sin venderse por tener precios fuera de mercado. En el mercado del lujo, las ventas no se han resentido, aunque sí se nota un mayor plazo para el cierre de las operaciones: de 60 a 65 días de media.


“El ajuste de precios empezaba a ser necesario en el mercado inmobiliario. En los últimos cinco años se habían disparado y ahora se ha instalado una desaceleración que resulta lógica si no queremos alcanzar niveles similares a los previos a la crisis de 2008”. El problema es que muchos particulares han comparado sus casas con las del vecino para fijar el precio. Y esto no siempre funciona. “Lo más común es hacer un rastreo sobre los precios de las viviendas de superficies similares que se venden en la zona. Sin embargo, cada inmueble es un mundo y el importe también estará determinado por la distribución, instalaciones, calidades, iluminación o reformas realizadas, así como por el tipo de edificación y su conservación”.


Que los precios se tengan que ajustar a una nueva situación del mercado no implica que vaya a haber un parón en las operaciones. De hecho, “el ciclo actual durará hasta el año que viene”. Si las casas están bien valoradas y salen al mercado con un precio ­real, no tardarán en venderse y “las operaciones se mantendrán constantes”.


El problema es que los particulares que venden por su cuenta suelen fijar el precio según criterios bastante subjetivos. En cambio, un profesional puede tardar unos pocos segundos en ofrecer una valoración objetiva, basada en los datos macroeconómicos, volumen de transacciones y características de la propiedad.


El éxito en la venta de una vivienda depende, sobre todo, del precio. Pero no solo. También de cómo se presenta esa casa a su potencial comprador. Y aquí el vendedor tiene mucho que hacer. Hay que despersonalizar el piso y reparar lo que esté roto o en mal estado; es básico para que el posible comprador se proyecte en la vivienda.


También ayuda "poner en valor la zona y la finca en la que se encuentra el inmueble y dar detalles de los gastos asociados a la comunidad o al IBI". Hay que limpiar: "Por muy obvio que parezca, las casas que se enseñan no siempre están limpias o bien ventiladas. Cuando eso sucede, lo más probable es que la venta se pierda". Y anunciar el piso con fotografías nítidas y, a ser posible, con una visita virtual. Aunque la mayoría de los anuncios se hace por Internet, colgar el tradicional letrero en alguna ventana o en el portal de la finca atrae a más posibles compradores.


Fuente ElPais.


Keywords: chalets madrid venta, pisos de lujo madrid, casas en venta en canillejas madrid, casas en venta en el viso, comprar chalet en la finca pozuelo.


Propiedades Similares

Mansión Lujo Valdemarín Madrid. A continuación piso en el soto de la moraleja venta chalet madrid camino ancho moraleja y Valdemarín Moncloa
Ver Propiedad

EP-31604 Mansión de Lujo en Valdemarín Madrid

Mansión de Lujo en Valdemarín Madrid EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY…

Habitaciones
6
Baños
8
Área
1298 m2
*Venta

6,000,000€

Chalet Lujo Ciudalcampo Madrid. Globalmente venta de chalet moraleja madrid apartamentos de lujo madrid salamanca y chalets en norte madrid
Ver Propiedad

EP-31149 Chalet de Lujo en Ciudalcampo Madrid

Chalet de Lujo en Ciudalcampo Madrid EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY…

Habitaciones
5
Baños
6
Área
450 m2
*Venta

2,100,000€

Piso Conde Orgaz Madrid. tal como casas en venta en moraleja y comprar piso barrio salamanca. De cualquier forma la moraleja casas.
Ver Propiedad

EP-31581 Piso de Lujo en Conde Orgaz Madrid

Piso de Lujo en Conde Orgaz Madrid EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY…

Habitaciones
4
Baños
5
Área
323 m2
*Venta

2,150,000€

Chalet Lujo Moraleja Madrid. En cambio venta pisos barrio de salamanca pisos de lujo en puerta de hierro chalets, Madrid Capital - Moncloa
Ver Propiedad

EP-31031 Chalet Lujo en La Moraleja Madrid

Chalet Lujo en La Moraleja Madrid EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY…

Habitaciones
6
Baños
5
Área
996 m2
*Venta

3,700,000€

Logo EVERYPROP Web Agencia Madrid Capital

Agente Inmobiliaria Madrid Capital Everyprop

Oficina:  +34911236002

Móvil:  +34669091582

WhatsApp:  +34669091582

Correo electrónico:  info@everyprop.com

Ver más propiedades

Propiedades Destacadas

Destacado
Piso Lujo Cortes Madrid. Pues comprar chalet conde orgaz gilmar aticos de lujo en madrid, Madrid Capital - Chamartín - Bernabéu / Hispanoamérica.
Ver propiedad

EP-31748 Piso de Lujo en Cortes Madrid

Piso de Lujo en Cortes Madrid EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY…

Habitaciones
2
Baños
2
Área
175 m2
*Venta

1,050,000€

Patrocinadores Lujo

Patrocinador Lujo

Patrocinador Lujo

Escríbanos al Whatsapp.

Contacto por Whastapp

Best Luxury Real Estate Agency Madrid

Premio Mejor Inmobiliaria de Lujo Madrid

Nuevos Posts

  • Centro Canalejas ingresa 93,5 millones
  • Bajada del alquiler en España
  • Problemas al comprar un piso
  • Alquiler temporal de ultra lujo
  • Millonarios internacionales compran casas de lujo
  • Dejar de alquilar para comprar
  • Bajada en el precio de la vivienda
  • Subas en el precio de la vivienda
  • Amancio Ortega gana 1.778 millones
  • Los barrios más ricos de España
Everyprop International Luxury Realty

/Vendemos las casas más lujosas de Madrid.

Enlaces Rápidos

  • Inicio
  • Madrid Capital
  • Blog
  • Madrid Zona Norte
  • Contacto
  • Madrid Zona Noroeste

Tipos de Propiedad

  • Chalet Pareado / Adosado
  • Comercial / Oficinas / Locales
  • Mansión / Chalet Independiente
  • Parcela / Suelo
  • Piso / Bajo / Ático / Duplex

Etiquetas

Agencias Inmobiliarias Inmobiliaria La Finca Chalet Piscina Villa con Helipuerto Chalet La Moraleja Propiedades de Lujo Chalet Individual Ultralujo Vecindario Lujoso Comprar Casa Inmobiliaria Fortuna La Moraleja Lujo Ultra Millonarios Alquiler Piso Venta Inmobiliaria Madrid Precio Dinero Pisos de Lujo Pisos

Síguenos en las Redes Sociales

Facebook Twitter LinkedIn Instagram Youtube

© 2000-2021. Todos los derechos reservados.

Poseer una casa es la piedra angular de la riqueza... tanto la riqueza financiera como la seguridad emocional.

Suze Orman
25th enero 2021 lunes!
Everyprop International Luxury Realty
  • Ingresa en
¿Olvidó la contraseña?