EP-31344 Chalet Adosado de Lujo en Mirasierra Madrid

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EP-31344 Chalet Adosado de Lujo en Mirasierra Madrid
Mirasierra, Madrid, España
Alquilado 2,200.- €/mes - Chalet Pareado / Adosado
EP-331344 250 m2 5 Habitaciones 4 Cuartos de baño 2 Garajes

Chalet Adosado de Lujo en Mirasierra Madrid
EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY Fuencarral y Madrid 91 123 60 02 everyprop.com presenta Chalet Adosado de Lujo en Mirasierra Madrid.

Chalet Lujo de más de 250 m2 útiles
5 Habitaciones / 3 baños + Aseo de Cortesía
3 Plantas + Sótano
Planta Principal: salón comedor con chimenea y salida al porche cubierto y al jardín; cocina y aseo de cortesía.
Primera Planta: tres habitaciones y dos baños.
Segunda Planta: amplio salón diáfano, barra de bar y terraza.
Sótano: garaje, dos habitaciones con patio inglés, un baño y trastero.
Muy Luminoso
Jardín Privado
Terraza
Garaje para 2 coches
Chalet en la mejor zona de Mirasierra; cerca de Colegios, Transportes y Servicios
Muy buen estado
Fianza de 2 meses

Referencia: EP-31344

Precio negociable, llámenos para coordinar una visita. Ofrecemos un servicio exclusivo y personalizado, y podemos ayudarle a encontrar la propiedad que busca.

Hablamos Español. We speak English. Wir sprechen Deutsch. Nous parlons Français.

Nuestras oficinas de Madrid se encuentran en la Calle Serrano del Barrio de Salamanca, en la Plaza de la Moraleja y en Las Rozas.

Los barrios de Madrid Capital:
– Centro (Huertas / Cortes, Lavapiés / Embajadores, Chueca / Justicia, Palacio, Sol y Malasaña / Universidad)
– Chamartín (Castilla, Ciudad Jardín, El Viso, Bernabéu / Hispanoamérica y Nueva España)
– Chamberí (Almagro, Arapiles, Gaztambide, Nuevos Ministerios / Ríos Rosas, Trafalgar y Vallehermoso)
– Ciudad Lineal (Colina, Costillares y San Juan Bautista)
– Fuencarral (Fuentelarreina, Mirasierra y Peñagrande)
– Hortaleza (Canillas, Conde Orgaz / Piovera y Palomas)
– Moncloa (Aravaca, Argüelles, Ciudad Universitaria, El Plantío y Valdemarín)
– Retiro (Ibiza, Jerónimos y Niño Jesús)
– Salamanca (Castellana, Fuente del Berro, Goya, Guindalera, Lista y Recoletos)
– Tetúan (Cuzco / Castillejos y Cuatro Caminos)

Los barrios de la Zona Norte de Madrid
– Área de la Moraleja (La Moraleja, Arroyo de la Vega, El Soto de la Moraleja, y Encinar de los Reyes)
– Área de Santo Domingo / Ciudalcampo (Ciudalcampo, Santo Domingo y Valdelagua)
– Tres Cantos (Soto de Viñuelas)
– Fuente del Fresno / Club de Campo (Fuente del Fresno)

Los barrios de la Zona Noroeste de Madrid
– Boadilla del Monte (Bonanza, Las Lomas, Urb. este / Montepríncipe, Valdecabaña y Valdepastores / Las Encinas)
– Las Rozas (Club de Golf, El Pinar / Punta Galea, Molino de la Hoz y Monte Rozas)
– Majadahonda (Zona Carretera del Plantío y Zona Monte el Pilar)
– Pozuelo de Alarcón (Somosaguas, Urbanizaciones – La Cabaña, Montealina, Monteclaro, Prado Largo, Zona Avenida Europa, Zona Estación, La Finca, Prado de Somosaguas y Zona Pueblo)
– Villaviciosa de Odón (Castillo / Campodón y El Bosque)

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Chalet Adosado de Lujo en Mirasierra Madrid
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NOTA DE INTERÉS

Las cualidades que debes buscar en una vivienda si vas a comprarla como inversión
PARTE 2.

Comprar una casa para destinarla al alquiler es una alternativa de inversión que está ganando cada vez más peso. Y es que, con un mercado dominado por los bajos tipos de interés y unas rentabilidades casi en mínimos, con esta opción se puede conseguir un rendimiento superior al 7%.

Una rentabilidad ajustada al precio. Una cosa es buscar oportunidades y otra, comprar una vivienda porque sea barata. Según el estudio, “no es tan importante el bajo el precio de compra de un inmueble como la rentabilidad que vayamos a conseguir. Hay zonas en las que podemos encontrar precios muy bajos, pero también pueden ser zonas en las que es muy difícil alquilar, o bien no hay suficiente demanda o los precios de los alquileres son muy bajos”.

Los gastos de mantenimiento, controlados. También es importante cerciorarse de que los gastos de mantenimiento no van a echar por tierra la operación. Hay edificios que necesitan rehabilitaciones especiales, y es por ello que su dueño tenga prisa por deshacerse de la vivienda. Como insiste la red de inmobiliarias, “es importante revisar minuciosamente los gastos de estas acciones, o si los gastos de comunidad se reparten entre muy pocos vecinos…, pues unos pagos mensuales elevados harán menos rentable su inversión.

Revisar los impuestos asociados a la compraventa. El comprador de vivienda nueva debe soportar un IVA del 10% en la mayoría de los casos (los porcentajes son inferiores en el caso de algunos tipos de viviendas protegidas), incluidos los garajes y anexos que se transmitan conjuntamente para un máximo de dos plazas de garaje. Sin embargo, la vivienda de segunda mano debe soportar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que oscila entre el 6% y el 11%, en función de la comunidad autónoma donde se ubique la vivienda). En ambos casos se trata de un importe elevado que puede postergar en muchos meses la recuperación de la inversión.

Analizar si compensa una vivienda que necesite reformas. Adquirir una vivienda para reformar puede aportar interesantes ventajas, sobre todo si hablamos de un inmueble situado en el centro de una gran ciudad. Sin embargo, en este caso es necesario que el precio de compra sea lo suficientemente bajo y la reforma asequible para garantizarnos la rentabilidad esperada.

La costa, el plan b. A pesar de que tener la vivienda cerca es una ventaja, la costa española es un filón para los turistas nacionales e internacionales. Si la vivienda está bien comunicada y cuenta con una oferta de servicios y comercios, puede ser una alternativa.

Fuente Idealista.com

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