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Pisos en Área de La Moraleja - La Moraleja

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OP-31526 Mansión de Lujo en La Moraleja Madrid

Inmobiliaria de Lujo en La Moraleja, presenta mansión de lujo…

Habitaciones
6
Baños
6
Área
820 m2
*Venta, Reservado Fuera de Mercado

4,500,000€

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OP-31676 Chalet de Lujo en La Moraleja Madrid

Inmobiliaria de Lujo en La Moraleja, presenta chalet de lujo…

Habitaciones
3
Baños
4
Área
500 m2
*Venta, Reservado Fuera de Mercado

2,400,000€

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OP-31002 Chalet de Lujo en La Moraleja Madrid

Inmobiliaria de Lujo en La Moraleja, presenta chalet de lujo…

Habitaciones
8
Baños
7
Área
850 m2
*Venta, Reservado Fuera de Mercado

2,700,000€

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OP-31030 Mansión Lujo en La Moraleja Madrid

Inmobiliaria de Lujo en La Moraleja, presenta Mansion en Madrid,…

Habitaciones
7
Baños
8
Área
1400 m2
*Venta, Reservado Fuera de Mercado

8,400,000€

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OP-31031 Chalet Lujo en La Moraleja Madrid

Inmobiliaria de Lujo en La Moraleja Madrid, presenta Chalet para…

Habitaciones
6
Baños
5
Área
996 m2
*Venta, Reservado Fuera de Mercado

3,700,000€

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OP-31057 Mansión Moderna de Lujo en La Moraleja Madrid

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Habitaciones
8
Baños
8
Área
1545 m2
*Venta, Reservado Fuera de Mercado

4,800,000€

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OP-31042 Chalet de Lujo en La Moraleja Madrid

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Habitaciones
6
Baños
8
Área
914 m2
*Venta, Reservado Fuera de Mercado

2,890,000€

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OP-31063 Chalet de Lujo en La Moraleja Madrid

Inmobiliaria de Lujo en La Moraleja, presenta chalet lujoso venta…

Habitaciones
7
Baños
5
Área
665 m2
*Alquiler, Reservado Fuera de Mercado

6,600€

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OP-31058 Mansión Moderna de Lujo en La Moraleja Madrid

Inmobiliaria de Lujo en La Moraleja, presenta mansión de lujo…

Habitaciones
8
Baños
8
Área
963 m2
*Venta, Reservado Fuera de Mercado

5,900,000€

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OP-31028 Parcela urbanizable en La Moraleja Madrid

Inmobiliaria de Lujo en La Moraleja, presenta parcela de lujo…

*Venta, Reservado Fuera de Mercado

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OP-31062 Chalet A Reformar en La Moraleja Madrid

Inmobiliaria de Lujo en La Moraleja, presenta chalet a reformar…

Habitaciones
10
Baños
8
Área
1000 m2
*Venta, Reservado Fuera de Mercado

3,500,000€

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OP-31777 Chalet de Lujo en La Moraleja Madrid

Inmobiliaria de Lujo en La Moraleja, presenta chalet de lujo…

Habitaciones
4
Baños
4
Área
420 m2
*Venta, Reservado Fuera de Mercado

1,690,000€

Mansion Lujo Moraleja Madrid. Si apelamos a un símil consultoras inmobiliarias la moraleja, venta de casas en el barrio salamanca
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OP-31083 Mansión de Lujo en La Moraleja Madrid

Inmobiliaria de Lujo en La Moraleja, presenta mansión lujosa venta…

Habitaciones
8
Baños
8
Área
1735 m2
*Venta, Reservado Fuera de Mercado

13,000,000€

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OP-31086 Mansión de Lujo en La Moraleja Madrid

Inmobiliaria de Lujo en La Moraleja, presenta lujosa mansión venta…

Habitaciones
7
Baños
8
Área
1600 m2
*Venta, Reservado Fuera de Mercado

12,400,000€

Chalet Lujo Moraleja Madrid. Chalet camino ancho moraleja every prop realty venta apartamento madrid barrio salamanca mansiones en madrid
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OP-31690 Chalet de Lujo en La Moraleja Madrid

Inmobiliaria de Lujo en La Moraleja, presenta exclusivo chalet de…

Habitaciones
8
Baños
8
Área
844 m2
*Alquiler, *Venta, Reservado Fuera de Mercado

3,600,000€

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OP-31546 Mansión de Lujo en La Moraleja Madrid

Inmobiliaria de Lujo en La Moraleja, presenta mansión exclusiva venta…

Habitaciones
6
Baños
6
Área
1011 m2
*Alquiler, *Venta, Reservado Fuera de Mercado

8,000,000€

Chalet Lujo Moraleja Madrid. tal es el caso casas independientes en el viso madrid y pisos en venta barrio salamanca recoletos madrid.
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OP-31237 Chalet de Lujo en La Moraleja Madrid

Inmobiliaria de Lujo en La Moraleja, presenta chalet independiente de…

Habitaciones
6
Baños
6
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667 m2
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2,950,000€

Destacado
Mansión Lujo Moraleja Madrid. A continuación piso en el soto de la moraleja venta chalet madrid camino ancho moraleja.
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EP-31364 Mansión de Lujo en La Moraleja Madrid

Inmobiliaria de Lujo en La Moraleja, presenta mansión de alta…

Habitaciones
10
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11
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1800 m2
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OP-31463 Chalet de Lujo en La Moraleja Madrid

Inmobiliaria de Lujo en La Moraleja, presenta chalet independiente de…

Habitaciones
6
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6
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1020 m2
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3,950,000€

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OP-31498 Parcela Edificable en La Moraleja Madrid

Inmobiliaria de Lujo en La Moraleja, presenta parcela edificable venta…

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1,130,000€

rentabilidad-del-alquiler-de-viviendas

NOTA DE INTERÉS

La rentabilidad del alquiler de viviendas se enfría


La rentabilidad de la vivienda se modera. El asunto no es menor. Inquieta y preocupa a partes iguales a miles de inversores que han destinado sus ahorros, pocos o muchos, a la compra de una casa para su puesta en alquiler con el propósito de ganar dinero con las rentas. En los últimos años se ha convertido en el activo más rentable para cualquier inversor que quiera obtener el máximo rendimiento de su capital.


¿Corre peligro ahora la gallina de los huevos de oro?


La rentabilidad total de la vivienda se ha colocado en el 8,5% en el tercer trimestre de este año. En el segundo trimestre estaba en el 9,2% y en el primero rondó el 10,7%. Pero es que el año pasado acabó en 10,6% y el anterior en 11,4%, según el Banco de España. Suenan campanas de estancamiento. "La desaceleración de la economía se está dejando sentir en el mercado de la vivienda, a lo que hay que añadir la incertidumbre generada por algunos cambios normativos", señala Miguel Cardoso, economista jefe para España en BBVA Research.


Para entender este frenazo de la rentabilidad hay que conocer sus dos componentes. El Banco de España no solo tiene en cuenta el rendimiento del alquiler, sino también la revalorización a 12 meses del inmueble. Es lo mismo —por poner un símil— que ocurre con las acciones de una empresa cotizada, donde por un lado está la rentabilidad por la apreciación del capital y, por otro, los dividendos recibidos por esa acción.


Vayamos a la primera variable: lo que renta comprar un piso para ponerlo en arrendamiento. En el tercer trimestre de este año la rentabilidad bruta del alquiler se estancó: fue del 3,8%, frente al 4% de año anterior, el 4,2% de y el 4,3% los dos años anteriores, según el Banco de España. Ha caído del 4% por primera vez debido a que las alzas de las rentas se han ido desinflando. Está por ver si lo harán aún más tras el anuncio del nuevo Gobierno de regular el precio del alquiler en barrios donde está por las nubes.


El Banco de España no es la única institución que ha puesto sobre la mesa el estancamiento de los rendimientos del alquiler. "Hemos notado que tanto el número de inversores como la rentabilidad han bajado, especialmente en ciudades como Madrid y Barcelona, mientras que en urbes medianas como Zaragoza, Valladolid y Sevilla han crecido por los precios de venta más económicos y el importante incremento de las rentas", argumenta Lázaro Cubero, responsable del departamento de Análisis de Tecnocasa.


"Es lógico que los precios del alquiler, que han subido más rápido que los de venta, tiendan a desacelerarse y, por tanto, hay margen de compresión de rentabilidades en el entorno del 3,5% o 4% para este año", dice Juan Moreno, analista de Bankinter. Porque, "el techo del alquiler es la capacidad salarial de las familias, que se ve afectada por la situación económica. En los inicios de la recuperación en las zonas de alta demanda, como Madrid, Cataluña o Baleares, se podían adquirir viviendas a un precio muy rebajado con respecto a las rentas que se pagaban; pero hoy resulta bastante complicado", dice Andrés Horcajada, consejero delegado de Tectum Global Management (TGM). No obstante, añade, "no podemos concluir tendencias globales claras, ya que existen múltiples micromercados de alquiler residencial, incluso, dentro de un mismo municipio".


Fuente ElPais.


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