FAQ Preguntas Frecuentes
Por qué debo elegir a Everyprop?
Porque obtenemos resultados y lo hacemos de forma profesional. Le venderemos su casa o le conseguiremos un inquilino.
Son realmente los #1?
Sí, hemos obtenido ya por tres años consecutivos el premio «Best Luxury Real Estate Agency Madrid Award», una nueva distinción internacional como Mejor Inmobiliaria de Lujo Madrid 2017, 2018 y 2019.
Lea nuestros reviews y reseñas escritos por nuestros clientes (presione aquí) y vea los cientos de clientes que nos recomiendan con un promedio de 4.9 sobre 5 estrellas.
Porqué son expertos en Ultra Lujo? Y eso qué significa?
Nuestro expertise es de propiedades desde 2.000.000 € hasta 20.000.000 €.
Everyprop tiene los compradores, los contactos y/o los medios de difusión para vender su casa de ultra lujo.
Puedo vender mi propiedad que no es ultra lujo con ustedes?
Claro, a pesar de ser expertos en ultra lujo, tomamos cualquier propiedad en las zonas de valores prime que esté por encima de 600.000 €.
Ver zonas prime de Madrid presionando aquí.
Trabajan sólo «en exclusiva»?
Podemos trabajar su propiedad tanto «en exclusiva» como «sin exclusiva». La comisión de agencia y la inversión publicitaria varía en cada caso.
Porqué es mejor una exclusiva?
Una casa de lujo en exclusiva es la mejor opción para no sobreexponer la vivienda en el mercado. Además la inmobiliaria realiza una mayor inversión publicitaria, obteniendo por ende mejores resultados.
Cuánto son los honorarios de agencia?
En Exclusiva
EVERYPROP tiene la exclusividad del Encargo de la vivienda.
Para la venta los honorarios a percibir por EVERYPROP serán del 2.5 (DOS Y MEDIO) % +IVA sobre el precio final de venta.
Para el alquiler EVERYPROP no cobrará honorarios de alquiler al propietario, cobrará la comisión sólo al inquilino.
Incluye Valoración + Fotografía y Video Tour Profesional + Redes Sociales + Portales Nacionales + Portales Exclusivos + Portales Internacionales + Informes de Gestión y Visitas.
Semi exclusiva
El propietario se compromete a que no dará el encargo de la propiedad a más de 3 agencias de forma simultánea (o 2 agencias más el propietario si lo anuncia como particular), asegurándose que todos anuncien con el mismo precio.
Para la venta los honorarios a percibir por EVERYPROP serán del 3 (TRES) % +IVA sobre el precio final de venta en el caso que EVERYPROP presente al comprador.
Para el alquiler los honorarios a percibir por EVERYPROP serán de 1/2 (MEDIA) mensualidad de renta +IVA a cargo del propietario sobre el precio final de alquiler en el caso que EVERYPROP presente al inquilino.
Sin exclusiva
Esta opción permite al propietario anunciarlo y venderlo como particular o con otras inmobiliarias asegurándose que todos anuncien con el mismo precio.
Para la venta de propiedades con valor mayor a 2.500.000 € (dos millones quinientos mil Euros), los honorarios a percibir por EVERYPROP serán del 3 (TRES) % +IVA sobre el precio final de venta
Para la venta del resto de las propiedades los honorarios a percibir por EVERYPROP serán del 4 (CUATRO) % +IVA sobre el precio final de venta en el caso que EVERYPROP presente al comprador.
Para el alquiler los honorarios a percibir por EVERYPROP serán de 1 (UNA) mensualidad de renta +IVA a cargo del propietario sobre el precio final de alquiler en el caso que EVERYPROP presente al inquilino.
Para casos especiales podemos realizar un presupuesto personalizado.
Cuánto dura el encargo con Everyprop?
La duración mínima de un encargo es de 5 meses. Es el tiempo que consideramos apropiado para poder trabajar la propiedad correctamente y conseguir los resultados deseados.
Al ser una agencia de lujo, logran vender a mayor precio?
No necesariamente. El precio de compra de cualquier producto está determinado por la oferta y la demanda. Si bien es cierto que nuestros clientes son personas muy adineradas, también es cierto que no pagarán de más si el producto no lo vale.
Si su casa es muy especial, muchas veces nuestros clientes llegan a pagar un «precio capricho».
Qué portales manejan?
Portales Exclusivos Everyprop: Everyprop.com / Lujocentral.com / Lujocapital.com / Ultralujo.com / Inmobiliarialujomadrid.es / Mansionesmadrid.es / Replica convenio en 500 Agencias Lujo
Portales Nacionales: Idealista.com / Fotocasa.es / Habitaclia.com / Globaliza.com / Trovimap.com / Etc..
Portales Internacionales: Luxuryestate.com / Luxuryrealestate.com / Luxuryportfolio.com / Juwai.com / Listglobally.com / Etc..
Cuentan con convenios internacionales?
Sí, a través de nuestros convenios de cooperación se ofrece su propiedad en más de 500 agencias de lujo y 200 brokers independientes en 50 de las ciudades más importantes del mundo.
Cuál es la rentabilidad para los proyectos de Inversión de alquiler?
La rentabilidad promedio de inversiones pasadas de nuestros clientes para alquileres en Madrid se encuentra entre el 3% al 6% anual, dependiendo zona, tipo y monto de la inversión. La inversión mínima es de 350.000 Euros. También manejamos inversiones de rentabilidad en Miami, USA.
Las rentabilidades son estimadas y no pueden garantizarse. Cada proyecto conlleva riesgos distintos y proyecciones de rentabilidad que pueden variar.
Cuál es la rentabilidad para los proyectos de Inversión de Compra y Venta?
La rentabilidad promedio de inversiones pasadas de nuestros clientes, para comprar y vender en Madrid se encuentra entre el 12.5% al 25% por proyecto, dependiendo zona, tipo y monto de la inversión. Los proyectos suelen durar entre 6 y 9 meses. La inversión mínima es de 600.000 Euros. Tenemos también pool de inversores.
Las rentabilidades son estimadas y no pueden garantizarse. Cada proyecto conlleva riesgos distintos y proyecciones de rentabilidad que pueden variar.
Cómo hago para ponerme en contacto con ustedes?
Puedes llamarnos al 911236002, por Whastapp al +34669091582, llenando el formulario de contacto debajo, o por email a info@everyprop.com
Visite nuestra Área de Contacto, podemos luego coordinar una visita en cualquiera de nuestras oficinas; como también acercarnos sin compromiso a su domicilio para contarle más en detalle cómo trabajamos.
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